水廠占地流轉協(xié)議書

水廠占地流轉協(xié)議書?甲方（流轉方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的水廠用地（以下簡稱"該土地"），乙方因[受讓目的]有意受讓該土地的使用權，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就水廠占地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地現用于水廠建設及運營，乙方受讓后應繼續(xù)用于與水廠相關的合法用途，不得擅自改變土地用途。二、流轉期限1.本次土地流轉期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.流轉期滿后，乙方如需繼續(xù)流轉該土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂流轉協(xié)議。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：乙方應向甲方支付的土地流轉價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：分期支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方支付流轉價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；在辦理完土地流轉相關手續(xù)后[X]日內，乙方支付流轉價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；剩余流轉價款在土地交付后[X]個月內支付完畢。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將全部流轉價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取土地流轉價款；有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地；有權在流轉期限內按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對土地的使用情況進行檢查。2.義務：保證對流轉土地擁有合法的處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙；協(xié)助乙方辦理土地流轉相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產生的費用由[雙方約定承擔方]承擔；在流轉期限內，確保土地的水、電、路等基礎設施正常使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應承擔相應的賠償責任；向乙方如實告知土地的現狀及相關情況，包括但不限于土地的權屬、地上附著物、地下管線等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用土地，自主開展與水廠相關的經營活動；在流轉期限內，有權對土地上的附著物進行合理利用和處置，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益；在流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的流轉價款及地上附著物的合理補償款（如有）。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉價款；按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動；在流轉期限內，負責土地的日常維護和管理，承擔因使用土地產生的相關費用，包括但不限于水電費、土地管理費等；在流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定及時返還土地，并保證土地及地上附著物的完好（自然損耗除外）；遵守國家及地方有關土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)及政策規(guī)定，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。五、土地交付1.甲方應在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付第一期流轉價款后[X]日內，將土地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至范圍、地上附著物等情況。六、地上附著物及相關設施的處理1.土地交付時，地上現有的附著物及相關設施（如有）歸甲方所有，乙方如需繼續(xù)使用，應與甲方另行協(xié)商并支付相應的費用。2.在流轉期限內，乙方因經營需要在土地上新建、添附的附著物及相關設施，流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處置，但乙方應保證在處置過程中不損害甲方及其他第三方的合法權益。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地，每逾期一日，應按照流轉價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的流轉價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方使用土地或導致乙方無法正常使用土地的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照流轉價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假土地信息，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的流轉價款不予退還，并應按照流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照流轉價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的流轉價款不予退還，給甲方及其他第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時返還土地或返還的土地及地上附著物不符合約定的，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策調整等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。