民商輔導(dǎo)抵押協(xié)議書(shū)

民商輔導(dǎo)抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供民商輔導(dǎo)服務(wù)，為保障甲方在服務(wù)過(guò)程中所享有的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其特定財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供民商領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)法律輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于解答民商法律問(wèn)題、協(xié)助處理民商法律事務(wù)、提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范建議等。具體輔導(dǎo)方式包括但不限于線上咨詢、線下講座、一對(duì)一專(zhuān)項(xiàng)輔導(dǎo)等，輔導(dǎo)時(shí)間及頻率根據(jù)乙方實(shí)際需求及雙方協(xié)商確定。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)積極配合甲方的輔導(dǎo)工作，如實(shí)提供與輔導(dǎo)事項(xiàng)相關(guān)的各類(lèi)資料和信息，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求按時(shí)參加各項(xiàng)輔導(dǎo)活動(dòng)，遵守輔導(dǎo)過(guò)程中的各項(xiàng)紀(jì)律和規(guī)定，不得干擾或妨礙輔導(dǎo)工作的正常進(jìn)行。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的輔導(dǎo)建議及時(shí)調(diào)整自身行為和決策，采取有效措施防范法律風(fēng)險(xiǎn)，妥善處理相關(guān)法律事務(wù)。二、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物的基本情況乙方自愿以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）為甲方提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。（二）抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況1.抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，乙方對(duì)該抵押物享有完全的處分權(quán)，未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押物目前未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他司法限制措施，能夠正常辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全性和完整性，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或其他可能影響抵押物價(jià)值及甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保抵押物的安全及價(jià)值不受損害。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或出現(xiàn)可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供專(zhuān)業(yè)、全面、及時(shí)的民商輔導(dǎo)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理抵押登記手續(xù)及行使抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)程序和義務(wù)，確保行為的合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的民商輔導(dǎo)服務(wù)。在接受甲方輔導(dǎo)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)輔導(dǎo)內(nèi)容、方式等提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在甲方完成首次輔導(dǎo)服務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定以抵押物為甲方提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方的輔導(dǎo)建議履行相關(guān)義務(wù)，積極防范法律風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方自身原因?qū)е挛窗凑蛰o導(dǎo)建議行事而產(chǎn)生的法律后果，由乙方自行承擔(dān)。在抵押期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大或恢復(fù)抵押物價(jià)值。四、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供民商輔導(dǎo)服務(wù)應(yīng)收取的全部服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于輔導(dǎo)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押登記（一）抵押登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。（二）抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洷唤獬蜃兏曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方資料和信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約金數(shù)額最高不超過(guò)本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定以抵押物提供抵押擔(dān)?；騾f(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在甲方指定的合理期限內(nèi)完成抵押擔(dān)保手續(xù)。如逾期仍未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)甲方的全部損失。3.若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或其他可能影響抵押物價(jià)值及甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能及時(shí)采取措施，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照抵押擔(dān)保范圍向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按照本協(xié)議約定完全履行服務(wù)義務(wù)且乙方按照約定支付全部服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)后終止。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。（二）協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(x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