景區(qū)商鋪聯(lián)營協(xié)議書

景區(qū)商鋪聯(lián)營協(xié)議書?甲方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方有意在[景區(qū)名稱]開展商鋪聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）聯(lián)營商鋪位置本協(xié)議所涉及的聯(lián)營商鋪位于[景區(qū)具體位置]，商鋪編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為景區(qū)內(nèi)一層臨街獨立商鋪，具有良好的展示面和客流量。（二）經(jīng)營范圍雙方約定聯(lián)營商鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營品類，如特色紀念品、地方小吃、手工藝品等]，乙方應(yīng)在該經(jīng)營范圍之內(nèi)開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于商品陳列、銷售服務(wù)、人員管理等，確保為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效的購物體驗。2.甲方負責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、宣傳推廣以及游客接待等工作，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和保障，如協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)的公共資源、維護景區(qū)秩序等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對聯(lián)營商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議和意見，乙方應(yīng)予以積極配合。根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運營需要，有權(quán)對商鋪的裝修風(fēng)格、布局等提出要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整。按照本協(xié)議約定，享有對聯(lián)營收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，確保乙方能夠合法、正常地開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。負責(zé)景區(qū)的整體營銷推廣工作，提升景區(qū)知名度和客流量，為乙方的經(jīng)營創(chuàng)造有利條件。在景區(qū)內(nèi)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護等，并確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營期限內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動，自負盈虧。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對商鋪進行裝修、裝飾，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和景區(qū)的整體風(fēng)貌。按照本協(xié)議約定，享有對聯(lián)營收益的分配權(quán)。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)以及景區(qū)的各項規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護商鋪及景區(qū)的良好形象。負責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于商品采購、庫存管理、人員招聘與培訓(xùn)等，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險。定期向甲方報送經(jīng)營報表和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。配合甲方開展景區(qū)的各項活動和工作安排，如促銷活動、接待重要游客等。三、聯(lián)營收益分配（一）分配原則雙方按照以下方式對聯(lián)營商鋪的收益進行分配：以每月的經(jīng)營收入扣除各項成本費用（包括但不限于商品采購成本、租金、水電費、員工工資、稅費等）后的凈利潤為基礎(chǔ)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。（二）結(jié)算周期聯(lián)營收益的結(jié)算周期為每月一次。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月的經(jīng)營報表和財務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)雙方核對無誤后，于次月的[X]日前完成上月收益的分配。（三）支付方式甲方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的收益款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、費用承擔(dān)（一）租金及相關(guān)費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付商鋪租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照景區(qū)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額繳納。（二）經(jīng)營費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的商品采購成本、員工工資、營銷費用、設(shè)備維護費用等一切經(jīng)營費用，均由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪裝修與設(shè)備設(shè)施（一）裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等資料。裝修方案應(yīng)符合景區(qū)的整體規(guī)劃和風(fēng)格要求，不得影響景區(qū)的整體美觀和安全。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則乙方可按照方案進行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，不得破壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果交付甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。（二）設(shè)備設(shè)施維護乙方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)積極配合甲方進行整改。六、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)約在本協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個月內(nèi)簽訂新的聯(lián)營協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方的聯(lián)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，或者擅自變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議約定扣除乙方相應(yīng)的聯(lián)營收益作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或景區(qū)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報送經(jīng)營報表和財務(wù)數(shù)據(jù)，或者提供虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)暫停支付乙方的聯(lián)營收益，并要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等）發(fā)送。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達；如通過電子郵件送達，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認收到之日視為送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生