果園轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議書

果園轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路等。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹品種為[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]果樹數(shù)量為[X]棵，樹齡約為[X]年；[品種2]果樹數(shù)量為[X]棵，樹齡約為[X]年；......（依次列舉各主要果樹品種及數(shù)量、樹齡）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備、排水系統(tǒng)等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及訂金支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.訂金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該訂金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，訂金可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，訂金不予退還。甲方應(yīng)在收到訂金后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取訂金及轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)果園擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的果園信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹種植情況說明、附屬設(shè)施清單等，協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至果園正式交付前，負(fù)責(zé)果園的正常管理和維護(hù)，保證果園的果樹及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得擅自改變果園現(xiàn)狀或損壞果樹及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在受讓果園后能夠正常經(jīng)營(yíng)。在辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓果園后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付訂金及轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理果園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在受讓果園后，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用果園的果樹及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議簽訂后至果園正式交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)入果園進(jìn)行勘察、測(cè)量或其他影響果園正常管理的行為。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理果園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、果樹及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。2.辦理費(fèi)用：辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)跟蹤果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、果園交付1.交付時(shí)間：在果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將果園交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為果園現(xiàn)狀，果樹及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署果園交付確認(rèn)書，確認(rèn)果園已按照約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括果園的基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。3.交付前的責(zé)任：在果園交付前，果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益仍歸甲方所有，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)果園的管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用，并保證果園的正常經(jīng)營(yíng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿麍@遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，擅自改變果園現(xiàn)狀或損壞果樹及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并賠償乙方全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)將果園交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于