果園購買合同協(xié)議書

果園購買合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意購買該果園，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就果園購買事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至為東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，附屬設施占地面積為[X]畝。3.果樹品種及數量：果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，具體數量如下：[分別列出各品種果樹的數量]。4.附屬設施：果園內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如房屋、倉庫、灌溉設備、道路等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定，該果園的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內的果樹、附屬設施以及相關權益，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完果園產權過戶手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對果園的現(xiàn)狀進行如實陳述和說明，但不承擔除本協(xié)議約定外的其他保證責任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的果園擁有合法的所有權或處分權，確保果園不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，向乙方交付果園及其相關附屬設施，并確保交付時果園的果樹及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應共同對果園的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。自本協(xié)議簽訂之日起至果園交付給乙方之日止，負責果園的日常管理和維護，確保果樹的正常生長和附屬設施的安全完好。在交付果園時，應向乙方提供果園的管理情況說明及相關記錄。協(xié)助乙方辦理果園的相關證照變更手續(xù)，如土地承包經營權證、林權證等，辦理證照變更手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款。在本協(xié)議簽訂后，有權要求甲方按照約定的時間和條件交付果園及其相關附屬設施。在果園交付后，有權對果園進行自主經營和管理。對甲方提供的果園相關信息有知情權，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏的，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照果園購買價格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，自行對果園的現(xiàn)狀、產權情況、經營狀況等進行充分了解和調查，并承擔因自身調查不足而產生的風險。在甲方協(xié)助辦理果園產權過戶手續(xù)及相關證照變更手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在果園交付后，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合法經營果園，不得從事違法違規(guī)行為。如需對果園進行改造、擴建等重大變動的，應提前通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、果園交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將果園及其相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付果園。2.交付方式：雙方應在果園所在地進行現(xiàn)場交付，交付時甲方應向乙方提供果園的鑰匙、相關產權證書（如有）以及果園的管理情況說明及相關記錄等資料。雙方共同對果園的果樹及附屬設施進行檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.驗收標準：果園的驗收應按照本協(xié)議約定的果園基本情況進行，包括果樹的品種、數量、生長狀況，附屬設施的完好程度等。乙方應在收到果園后的[X]日內進行驗收，如乙方在驗收期限內未提出異議的，視為果園已通過驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)果園存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行處理，直至符合驗收標準。五、產權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理果園的產權過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得果園的產權。辦理產權過戶手續(xù)所需的時間應按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關文件、資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，乙方應積極配合。雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔產權過戶手續(xù)所產生的費用。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園及其相關附屬設施，每逾期一日，應按照果園購買價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照果園購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的果園存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得果園產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購買款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照果園購買價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照果園購買價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在果園交付后違反法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定進行經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照果園購買價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，