期房合同補(bǔ)充協(xié)議書

期房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[期房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的期房位于[具體樓盤名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號房，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：市政供水，[具體供水時間及保障措施]。供電：雙路供電，[詳細(xì)供電方式及應(yīng)急供電保障情況]。供氣：[燃?xì)夤久Q]供應(yīng)天然氣，[開通時間及相關(guān)要求]。通訊：預(yù)留有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，[各通訊公司接入相關(guān)規(guī)定]。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有綠地率為[X]%的綠化景觀，包括[列舉主要綠化景點(diǎn)]。配套建設(shè)有建筑面積為[X]平方米的物業(yè)服務(wù)用房，用于開展物業(yè)管理服務(wù)。設(shè)有[具體數(shù)量]個機(jī)動車停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，[停車位使用及收費(fèi)規(guī)定]。配備有健身設(shè)施，位于[具體位置]，包括[列舉主要健身器材]。建有社區(qū)活動中心，建筑面積為[X]平方米，提供[具體活動項(xiàng)目及開放時間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于房屋設(shè)計(jì)變更等合理要求，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核和處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后交付乙方。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋配套設(shè)施建設(shè)，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在房屋交付符合條件時接收房屋。對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施等問題有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照主合同約定的付款方式和時間及時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時間和要求辦理房屋交付手續(xù)，如有特殊情況不能按時辦理，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。三、關(guān)于房屋交付1.交付條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊等達(dá)到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房、停車位等公共配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。2.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付乙方，但遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點(diǎn)。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施情況，如無異議，應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、關(guān)于房屋質(zhì)量1.質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失、解除合同等，具體違約責(zé)任按照本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。2.資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、關(guān)于物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供包括但不限于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計(jì)費(fèi)面積為房屋建筑面積。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提前[X]日書面通知乙方。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，可向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面意見和建議。甲方應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時整改，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定解除與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)合同。七、關(guān)于違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋質(zhì)量問題處理的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。八、關(guān)于爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)