房頂修繕合同協(xié)議書

房頂修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現(xiàn)損壞需要修繕，乙方具備房頂修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，房頂存在多處裂縫、瓦片破損、防水層老化等問題，導(dǎo)致房頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和居住安全。2.修繕內(nèi)容裂縫修補(bǔ)：對房頂出現(xiàn)的所有裂縫進(jìn)行清理、填補(bǔ)和修復(fù)，確保裂縫處的防水性能和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。瓦片更換：拆除破損的瓦片，更換為質(zhì)量合格、規(guī)格匹配的新瓦片，確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，搭接合理。防水層修復(fù)：對老化的防水層進(jìn)行處理，重新鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保房頂?shù)姆浪Ч_(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其他修繕：對房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水順暢；對房頂?shù)闹苓吺湛谔庍M(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房頂修繕工作。有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對修繕成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方做好修繕工作中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保修繕工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房頂修繕工作，確保修繕質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供詳細(xì)的修繕方案和施工計劃，并在施工前告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及解決措施。在修繕工作中，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全施工，文明施工，因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場的整潔。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，如修繕記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對修繕成果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房頂修繕費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：乙方完成全部瓦片更換工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗(yàn)收款：乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：修繕工作完成后滿[X]個月質(zhì)保期，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]日內(nèi)完成全部房頂修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工計劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保按時完成修繕工作。如乙方未能按照約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成修繕工作給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房頂修繕工作，確保修繕質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。修繕后的房頂應(yīng)無裂縫、無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，排水系統(tǒng)暢通。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：乙方完成全部瓦片更換工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。竣工驗(yàn)收：乙方完成全部修繕工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入質(zhì)保期。如因乙方原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的房頂修繕工作質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)裂縫、漏水等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未能按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方支付維修費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給甲方。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好修繕工作中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加修繕費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房頂修繕工作，導(dǎo)致修繕質(zhì)量不符合要求或延誤工期的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在修繕工作中違反國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的修繕工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等