村房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

村房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體村莊名稱]的村房一處，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉村房位于[具體村莊名稱][具體房屋坐落位置]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋前后的庭院、圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施、取暖設(shè)施、通訊設(shè)施等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的村房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。自行承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋后，應(yīng)遵守村集體的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、與房屋相關(guān)的合同協(xié)議、繳費(fèi)憑證等。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卮寮w組織提交房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照村集體組織的要求提供相關(guān)證明材料。村集體組織同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照本合同約定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付已交付房屋期間的租金（如有）及因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。若乙方未按照合同約定接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付已交付房屋期間的租金（如有）及因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.