收取建房保證協(xié)議書

收取建房保證協(xié)議書?甲方（保證人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方擬進行房屋建設工程，為確保工程順利進行并保障雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下建房保證協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.建房工程概況乙方委托甲方為其在[具體建房地址]建設[房屋結構、層數及面積等詳細描述]的房屋。房屋設計要求應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，包括但不限于基礎穩(wěn)固、墻體質量、屋面防水、水電線路鋪設等方面。2.工程范圍涵蓋房屋主體結構建設、內外墻裝修、水電安裝、門窗安裝等所有與房屋建設相關的工作內容。具體工作細節(jié)以雙方確認的施工圖紙及工程預算清單為準。3.工程期限本工程預計自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程延誤，工期相應順延。雙方應及時協(xié)商確定新的工期計劃，并簽訂書面補充協(xié)議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房保證金及相關費用。對乙方建房工程的施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于暫停施工、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，以及雙方約定的施工圖紙和質量要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋建設施工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因導致安全事故發(fā)生，由甲方承擔全部責任。定期向乙方通報工程進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并與乙方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責整理并向乙方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、質量檢驗報告、材料清單等。對工程質量承擔保修責任，在質保期內（自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年），對因施工質量問題出現(xiàn)的缺陷負責免費維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定的施工進度、質量標準進行房屋建設施工。對甲方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付建房保證金及相關費用。向甲方提供建房所需的土地相關資料、施工圖紙及明確的設計要求，并確保資料的真實性和準確性。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的各種審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因乙方原因導致施工受阻，乙方應承擔相應責任，并負責解決問題，保證施工進度不受影響。按照協(xié)議約定的時間和方式對工程進度、質量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)工程質量問題或不符合約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[整改期限]天內進行整改，直至達到驗收標準。三、建房保證金及支付方式1.保證金金額乙方應向甲方支付建房保證金人民幣[保證金金額]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]天內，將建房保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金退還在工程竣工驗收合格且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在工程竣工驗收合格之日起[退還期限]天內，將建房保證金全額無息退還給乙方。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[工程價款金額]元。工程價款包含但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等所有與工程建設相關的費用。具體工程價款以雙方最終結算金額為準。2.支付方式工程進度款：乙方應根據工程進度分期向甲方支付工程進度款。在基礎工程完工并經乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例1]；在主體結構完工并經乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例2]；在內外墻裝修及水電安裝等工程完工并經乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例3]。每次支付進度款前，甲方應向乙方提供詳細的工程進度報告及費用清單，經乙方審核確認后，乙方在[支付期限]天內支付相應款項。工程尾款：在工程竣工驗收合格且雙方完成工程結算后，乙方應支付至工程結算總價的[尾款比例]。剩余工程尾款作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題的情況下，甲方應在質保期屆滿之日起[退還期限]天內無息退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的施工進度、質量標準進行施工，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的工程進度款，并要求甲方承擔違約責任。違約金按照未完成工程部分造價的[違約比例]計算，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將工程轉包或分包給第三方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的所有款項，同時甲方應按照工程總價款的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致工程延誤，每延誤一天，甲方應按照工程總價款的[延誤比例]向乙方支付違約金。如因甲方延誤導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照協(xié)議約定履行保修義務，在接到乙方通知后[整改期限]天內未進行維修或維修后仍不符合要求的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定按時支付建房保證金、工程進度款或工程尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[支付寬限期]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更施工圖紙、設計要求或增加工程內容，導致工程費用增加或工期延誤的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付增加的工程費用、賠償甲方的工期延誤損失等。如乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工審批手續(xù)或協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，導致施工受阻或工程延誤的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議關于工程延誤的約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事