梨園小街安置協(xié)議書

梨園小街安置協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方因[具體原因]對梨園小街的相關地塊及房屋進行安置事宜，乙方參與到該安置過程中，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就梨園小街安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）安置地塊及房屋情況1.安置地塊：梨園小街[具體地塊編號]地塊，該地塊位于[詳細地理位置描述]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.安置房屋：甲方將位于該地塊上建設的安置房屋[具體樓號、單元號、房號]安置給乙方。該安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準。3.配套設施：安置房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、健身設施、水電暖供應系統(tǒng)等具體配套設施]。（二）安置權(quán)益說明乙方基于[乙方參與安置的依據(jù)，如拆遷戶身份、相關政策規(guī)定等]，享有在梨園小街獲得上述安置房屋及相應權(quán)益的資格。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式接收安置房屋，并在符合相關規(guī)定的情況下對房屋進行使用、處分等權(quán)益。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關政策法規(guī)，對安置房屋的建設、分配等事宜進行組織和管理。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時提供相關資料、配合辦理手續(xù)等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照國家及地方相關規(guī)定和標準，負責安置房屋的建設施工，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的時間內(nèi)完成建設交付。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料和文件，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。保障安置房屋所在小區(qū)的配套設施按照規(guī)劃建設并正常投入使用，提供符合約定標準的物業(yè)服務等相關配套服務。向乙方如實告知安置房屋的建設進度、交付時間等相關信息，不得隱瞞或虛報重要情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收安置房屋，并對房屋享有占有、使用、收益及在符合規(guī)定條件下處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如在房屋建設質(zhì)量出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方及時維修處理。有權(quán)了解安置房屋建設進度、產(chǎn)權(quán)辦理等相關信息，甲方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，向甲方提供辦理安置事宜所需的相關資料和文件，如身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照甲方通知的時間和地點，配合辦理安置房屋交付手續(xù)，如驗收房屋、簽署相關文件等。按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，按時繳納與安置房屋相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。在接收安置房屋后，應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、安置房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應順延，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的合理損失（如有）。（二）交付條件1.安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.安置房屋的配套設施已達到本協(xié)議約定的標準并正常運行，包括但不限于水電暖供應正常、綠化完成、停車位可正常使用等。3.甲方應向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方在接到通知后，應按時到達指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應與甲方共同對安置房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應責任。3.雙方確認房屋交付無異議后，簽署房屋交付確認書，明確交付房屋的具體情況及雙方權(quán)利義務。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時間甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理時間延遲的，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因?qū)е罗k理時間延遲的，甲方應承擔因延遲辦理給乙方造成的合理損失（如有）。（二）辦理費用辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。其中，應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時自行繳納。（三）資料提供1.甲方應負責提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。2.乙方應按照甲方要求提供個人身份證明、拆遷協(xié)議、安置協(xié)議等相關資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如簽署相關文件、繳納費用等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方還應按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。如經(jīng)整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方按照安置房屋總價款的[X%]降低房價款或解除本協(xié)議，甲方應按照乙方要求退還房價款，并承擔相應違約責任和賠償乙方損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責協(xié)助乙方辦理相關解除手續(xù)，并承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供辦理安置事宜所需的相關資料，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照甲方通知的時間和地點辦理安置房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將安置房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納與安置房屋相關的費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止相關服務供應，直至乙方繳納費用及違約金，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。4.若乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照安置房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成房屋損壞無法恢復的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還安置房屋，并承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方