托管收房合同協(xié)議書

托管收房合同協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托給甲方進行托管收房相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬證書編號：[具體編號]（二）托管收房服務內(nèi)容1.甲方負責在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，尋找潛在的房屋買受人，并協(xié)助乙方與買受人進行房屋買賣相關(guān)的洽談、協(xié)商等事宜。2.甲方負責審查買受人的購房資格、信用狀況等，確保交易的合法性和安全性。3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)資料、陪同辦理登記等手續(xù)。4.在房屋成功出售后，甲方負責收取購房款項，并按照乙方的要求進行資金管理和分配。5.甲方負責處理與房屋托管收房相關(guān)的其他事宜，如房屋交接、物業(yè)手續(xù)辦理等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。在履行托管職責過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。根據(jù)市場情況和乙方要求，自主決定房屋的托管方式和營銷策略，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責地履行托管收房服務職責，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。對乙方提供的房屋信息、個人資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時向乙方報告房屋托管收房進展情況，包括潛在買受人信息、交易洽談情況、款項收取情況等。在房屋交易過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易行為合法有效，維護乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、及時。在房屋成功出售后，按照乙方要求及時、準確地進行購房款項的收取、管理和分配。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管收房服務職責。有權(quán)了解房屋托管收房進展情況，對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查。在房屋成功出售后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等。積極配合甲方履行托管職責，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定向甲方支付托管服務費用。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。三、托管服務費用及支付方式（一）托管服務費用1.乙方應向甲方支付的托管服務費用為房屋出售價格的[X]%。2.托管服務費用包含甲方為乙方提供的房屋托管收房服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如營銷推廣費用、手續(xù)辦理費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付托管服務費用的預付款，金額為人民幣[X]元。2.房屋成功出售且乙方收到全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的托管服務費用。3.甲方應在收到乙方支付的托管服務費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、購房款項的收取、管理和分配（一）購房款項的收取1.甲方應在房屋買賣交易達成后，按照乙方與買受人簽訂的房屋買賣合同約定，及時收取購房款項。2.購房款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法、安全的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）購房款項的管理1.甲方收到購房款項后，應設立專門的賬戶進行管理，確?？铐椀陌踩ⅹ毩?。2.甲方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)財務制度的要求，對購房款項進行規(guī)范的財務管理，定期向乙方報告款項收支情況。（三）購房款項的分配1.在扣除本協(xié)議約定的托管服務費用、相關(guān)稅費及其他應由乙方承擔的費用后，剩余的購房款項應按照乙方的要求及時、足額支付給乙方。2.如因房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛或其他原因?qū)е沦彿靠铐椥枰{(diào)整或退還的，甲方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理，并及時通知乙方。五、房屋交接及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交接1.在房屋成功出售后，甲方應協(xié)助乙方與買受人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付的順利進行。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋設施設備、裝修情況等，并簽署房屋交接清單。3.如在房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛的，甲方應協(xié)助乙方按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定進行處理。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)資料、陪同乙方前往房地產(chǎn)管理部門辦理登記等手續(xù)。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理工作。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及雙方約定由相應方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管收房服務職責，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、準確地收取購房款項或進行款項管理和分配，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方提供的房屋信息、個人資料等泄露給第三方，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，導致甲方在履行托管職責過程中遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方履行托管職責，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等，導致房屋交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的托管服務費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且