無宅基證分家協(xié)議書

無宅基證分家協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]家庭住址：[甲方家庭住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]家庭住址：[乙方家庭住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就無宅基證房屋的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋間數(shù)]間，目前由[現(xiàn)居住方]居住使用。2.雖然該房屋目前沒有宅基證，但雙方確認(rèn)該房屋是在合法取得的土地上建造，且經(jīng)過了相關(guān)部門的審批程序（如有），只是由于[未取得宅基證的原因，如歷史遺留問題、手續(xù)辦理延遲等]尚未取得宅基證。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于房屋[具體方位及房間]的房屋所有權(quán)及相應(yīng)宅基地使用權(quán)（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分得房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如因辦理手續(xù)需要甲方配合的情況），提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全及整體布局的改造，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝修等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于房屋[具體方位及房間]的房屋所有權(quán)及相應(yīng)宅基地使用權(quán)（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分得房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如因辦理手續(xù)需要乙方配合的情況），提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全及整體布局的改造，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝修等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。三、財(cái)產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得房屋的[具體方位及房間]，乙方分得房屋的[具體方位及房間]。雙方各自對(duì)分得房屋范圍內(nèi)的宅基地享有相應(yīng)權(quán)益（如有）。2.房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，按照以下方式分配：[列出具體家具、家電名稱及歸屬方]3.關(guān)于房屋的附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、院墻、門樓等，雙方按照房屋的分割范圍各自享有和承擔(dān)相應(yīng)權(quán)益和責(zé)任。四、補(bǔ)償款項(xiàng)支付1.若因財(cái)產(chǎn)分割需要一方支付給另一方補(bǔ)償款項(xiàng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。2.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.如一方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋交付與手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.關(guān)于房屋宅基證的辦理，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，按照要求提供所需材料。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理宅基證，雙方應(yīng)互相理解，不得因此追究對(duì)方責(zé)任。但在政策允許辦理宅基證時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由各自承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е聼o法辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如因提供虛假材料、拒絕配合等），給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]。2.如因一方違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。