棚戶改造框架協(xié)議書

棚戶改造框架協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責[具體區(qū)域]的棚戶改造項目，為順利推進該項目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶改造事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目范圍本棚戶改造項目位于[詳細地址]，涉及土地面積為[X]平方米，范圍內(nèi)包含[具體數(shù)量]戶棚戶居民住房及相關附屬設施。2.改造內(nèi)容拆除原有棚戶住房及附屬建筑，清理場地。按照規(guī)劃設計要求，建設新的安置住房，包括住宅建筑、配套的物業(yè)服務用房、社區(qū)公共服務設施等。安置住房應達到[具體建筑質(zhì)量標準、戶型標準等]。完善小區(qū)內(nèi)的基礎設施建設，包括道路、給排水、供電、供氣、通信、綠化等工程，確保達到[相應基礎設施建設標準]。對項目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行綜合整治，打造宜居的居住環(huán)境。3.建設周期本項目計劃于[預計開工日期]開工建設，預計于[預計竣工日期]竣工交付使用。具體建設進度應根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目進度計劃執(zhí)行，但總建設周期不得超過[最長建設周期天數(shù)]天。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目實施過程進行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，對乙方提交的項目方案、施工計劃等進行審核，并要求乙方進行調(diào)整和完善。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責協(xié)調(diào)項目涉及的相關政府部門，辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但因乙方原因?qū)е滦枰~外辦理手續(xù)或增加費用的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方做好項目實施過程中的群眾工作，提供必要的支持和配合，確保項目順利進行。負責提供項目建設所需的相關基礎資料，包括但不限于項目區(qū)域的地形地貌、地下管線等資料，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付項目款項。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織項目施工，選擇合格的施工隊伍、供應商等，但乙方的選擇應符合項目質(zhì)量和進度要求，并提前通知甲方備案。對于甲方在項目實施過程中的不合理要求，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方進行合理調(diào)整。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定的標準和要求，組織實施棚戶改造項目，確保工程質(zhì)量、進度和安全。制定詳細的項目實施方案和施工計劃，并提交給甲方審核。在項目實施過程中，應根據(jù)實際情況及時調(diào)整和完善方案及計劃，確保項目順利推進。負責項目建設所需的資金籌集，并按照項目進度合理安排資金使用，確保項目資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。建立健全項目管理制度，加強施工現(xiàn)場管理，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，由乙方承擔全部責任。按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定，及時向甲方報送項目進度、質(zhì)量、安全等方面的報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，負責組織竣工驗收，并將驗收報告提交給甲方。同時，負責按照相關規(guī)定辦理項目備案手續(xù)。負責對項目交付后的質(zhì)量保修工作，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，承擔保修責任。在保修期間，應及時響應甲方及住戶提出的保修要求，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修處理。三、項目款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付項目款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目預付款，金額為項目總預算的[X]%，即人民幣[X]元。在項目建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付項目進度款，金額為已完成工作量對應的預算金額的[X]%。項目竣工并通過驗收合格后，甲方向乙方支付至項目總預算的[X]%。項目交付使用滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余款項，即項目總預算的[X]%。2.支付條件乙方每次申請項目款項支付時，應向甲方提交以下資料：項目款項支付申請報告，詳細說明本次申請支付的金額、支付理由及對應的工作量等情況。經(jīng)甲方認可的項目進度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、質(zhì)量情況、形象進度等。相應金額的合法有效的發(fā)票。其他甲方要求提供的資料。甲方在收到乙方提交的完整資料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本協(xié)議約定支付項目款項。如甲方審核后認為乙方提交的資料不符合要求或項目實際情況與申請不符的，甲方有權(quán)拒絕支付或要求乙方進行補充、更正。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展項目工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照項目總預算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總預算的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準或國家相關質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議關于工期延誤的約定承擔違約責任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用項目資金，擅自挪用或截留項目款項的，甲方有權(quán)要求乙方限期返還挪用或截留的款項，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突