村里租地合同協(xié)議書(shū)

村里租地合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[村名]的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[村名]，具體四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（詳細(xì)描述土地的邊界，可附圖說(shuō)明）2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為_(kāi)_____平方米（折合______畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/平方米（或______元/畝），每年租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付。乙方應(yīng)在每______（年/季/月）開(kāi)始前______天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問(wèn)題（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方返還已支付但尚未使用期限對(duì)應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的用途，且不存在任何影響乙方正常使用的障礙，如土地上無(wú)其他租戶的權(quán)益糾紛、無(wú)未清理的障礙物等。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，土地上的建筑物、附著物等應(yīng)符合甲方要求或按照甲方的指示進(jìn)行處理。如乙方未按要求返還土地或造成土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、地上附著物的處理1.在租賃土地上由乙方投資建設(shè)的地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除并清理，但應(yīng)在拆除前通知甲方。如乙方放棄拆除，地上附著物無(wú)償歸甲方所有。2.乙方在拆除地上附著物時(shí)，不得損害土地的原有地貌和基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方拆除行為造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.對(duì)于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物等，在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行處理。如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃土地。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合