民房塌陷修補(bǔ)協(xié)議書(shū)

民房塌陷修補(bǔ)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的民房出現(xiàn)塌陷情況，為保障房屋安全及正常使用，甲方委托乙方對(duì)塌陷房屋進(jìn)行修補(bǔ)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.塌陷房屋現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的民房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋部分區(qū)域出現(xiàn)塌陷，塌陷區(qū)域位于[詳細(xì)位置描述，如房屋客廳地面中部、臥室東南角等]，塌陷深度約為[X]厘米，塌陷面積約為[X]平方米。周邊地面也伴有不同程度的裂縫和下沉現(xiàn)象。2.修補(bǔ)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)民房塌陷區(qū)域進(jìn)行全面修補(bǔ)，恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)和功能。具體修補(bǔ)工作包括但不限于清理塌陷區(qū)域的雜物和松散土體，對(duì)塌陷部位進(jìn)行夯實(shí)處理，采用合適的建筑材料（如混凝土、磚石等）進(jìn)行填充和加固，確保修補(bǔ)后的部位與原結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合，強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。對(duì)于周邊地面的裂縫和下沉，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如灌漿加固、局部回填夯實(shí)等，以防止地面進(jìn)一步沉降和裂縫擴(kuò)大，恢復(fù)地面平整度和穩(wěn)定性。修補(bǔ)后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠，能夠正常使用。墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)明顯裂縫和孔洞；地面應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，無(wú)起砂、空鼓現(xiàn)象；結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，具有足夠的承載能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行民房塌陷修補(bǔ)工作。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)民房塌陷情況和實(shí)際需要，制定合理的修補(bǔ)方案，并在實(shí)施前告知甲方。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專(zhuān)業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織施工人員進(jìn)行民房塌陷修補(bǔ)工作。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見(jiàn)和建議合理，應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)修補(bǔ)所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。修補(bǔ)工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民房塌陷修補(bǔ)工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成塌陷區(qū)域的主要修補(bǔ)工作（如填充加固、結(jié)構(gòu)修復(fù)等），經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。修補(bǔ)工作全部完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部修補(bǔ)工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)修補(bǔ)后的民房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自修補(bǔ)工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致民房再次出現(xiàn)塌陷或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保修期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維護(hù)服務(wù)，甲方如需乙方進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失給予賠償。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為修補(bǔ)工程已驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致修補(bǔ)后的民房質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法