本店店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本店店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同所記載的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：目前該店面主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方對該店面現(xiàn)有經(jīng)營狀況及經(jīng)營范圍已充分了解，并愿意在受讓后繼續(xù)經(jīng)營或根據(jù)自身意愿進行調(diào)整。4.裝修及設(shè)備情況：該店面現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，店內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量、狀況等]等設(shè)備及設(shè)施，乙方已對上述裝修及設(shè)備情況進行實地查看并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含店面的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備及設(shè)施等所有與店面相關(guān)的權(quán)益及物品轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對店面進行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)保證不損害乙方利益。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該店面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋租賃情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等與店面相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方與房屋出租人或相關(guān)權(quán)利人溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接手店面經(jīng)營。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理該店面的所有債權(quán)債務(wù)，保證店面交接時不存在任何未了結(jié)的糾紛或債務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮值昝婧笤馐苋魏蝹鶛?quán)債務(wù)糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方完成店面的各項轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該店面，并在受讓后享有該店面的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理店面轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。在店面交接后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對店面進行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營范圍等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得損害甲方及第三方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，乙方已對該店面的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等進行了充分的了解和考察，并自愿承擔(dān)受讓店面后的一切經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的經(jīng)營性質(zhì)或用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方及房屋出租人或相關(guān)權(quán)利人的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。在店面交接過程中，應(yīng)積極配合甲方完成各項交接工作，對交接的物品、設(shè)備設(shè)施等進行認(rèn)真核對和驗收，如有異議應(yīng)及時提出。在受讓店面后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，誠信納稅，維護店面的良好形象和聲譽。四、店面交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行店面交接。如因甲方或乙方原因需要變更交接時間的，應(yīng)提前[X]日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將店面的房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電線路、消防設(shè)施等）完好無損地交付給乙方，并保證其正常使用功能。設(shè)備及物品：甲方應(yīng)將店內(nèi)現(xiàn)有的所有設(shè)備、物品（詳細(xì)清單見附件）按照現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)對交接的設(shè)備及物品進行認(rèn)真核對和驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備及物品存在損壞、缺失等情況，應(yīng)在交接清單中注明，雙方協(xié)商解決。經(jīng)營資料：甲方應(yīng)向乙方提供與店面經(jīng)營相關(guān)的所有資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、客戶名單、供應(yīng)商信息、財務(wù)賬目等，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。鑰匙及相關(guān)證件：甲方應(yīng)將店面的鑰匙（包括房屋大門鑰匙、各房間鑰匙等）及與店面經(jīng)營相關(guān)的其他證件（如有）全部交付給乙方。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署店面交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及物品狀況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如交接過程中涉及到第三方（如房屋出租人、物業(yè)管理公司等）的，應(yīng)提前通知第三方到場見證交接過程，并由第三方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、房屋租賃及相關(guān)事宜1.房屋租賃情況：該店面目前的房屋租賃合同期限至[租賃到期日期]，租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），租金支付方式為[支付周期及方式]。房屋押金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋租賃合同原件及最近一次租金支付憑證等相關(guān)資料。2.租賃變更：乙方應(yīng)在店面交接后[X]日內(nèi)與房屋出租人協(xié)商辦理房屋租賃合同變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。如房屋出租人同意變更合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。如房屋出租人不同意變更合同或提出其他不合理要求導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理租賃合同變更手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.租金及押金處理：自店面交接完成之日起，該店面的租金及押金由乙方按照原租賃合同的約定向房屋出租人支付和處理。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U過程中產(chǎn)生租金逾期支付或押金退還等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或其他相關(guān)條款；如導(dǎo)致本協(xié)議全部無法履行的，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，互不承擔(dān)其他責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括店面交接清單、房屋租賃合同復(fù)印件、設(shè)備物品清單等，與