旅游景區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議書

旅游景區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議書?甲方（聯(lián)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（聯(lián)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在旅游景區(qū)領(lǐng)域開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同提升旅游景區(qū)的品質(zhì)與效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.聯(lián)營(yíng)景區(qū)名稱：[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)范圍：以雙方共同確認(rèn)的景區(qū)邊界圖為準(zhǔn)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂(lè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等全部旅游資源及相關(guān)配套設(shè)施。4.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及服務(wù)：景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類建筑物，包括但不限于游客中心、休息亭、衛(wèi)生間等，其建筑質(zhì)量及配套功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求。擁有[X]個(gè)自然景觀景點(diǎn)，分別為[景點(diǎn)名稱1]、[景點(diǎn)名稱2]等，每個(gè)景點(diǎn)各具特色，具備一定的觀賞價(jià)值和吸引力。配備[X]套游樂(lè)設(shè)施，如過(guò)山車、摩天輪等，游樂(lè)設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。提供多種服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于導(dǎo)游講解服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)等，各項(xiàng)服務(wù)均有相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。二、聯(lián)營(yíng)方式及期限1.聯(lián)營(yíng)方式：雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例對(duì)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理及收益進(jìn)行分配。2.聯(lián)營(yíng)期限：本協(xié)議聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營(yíng)期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)景區(qū)的收益分配。有權(quán)對(duì)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參與聯(lián)營(yíng)景區(qū)重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新改造、合作項(xiàng)目引進(jìn)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)提供與旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、服務(wù)質(zhì)量提升等方面的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。協(xié)助乙方做好景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員培訓(xùn)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害聯(lián)營(yíng)景區(qū)利益及聲譽(yù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)景區(qū)的收益分配。有權(quán)對(duì)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參與聯(lián)營(yíng)景區(qū)重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新改造、合作項(xiàng)目引進(jìn)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘與管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、游客接待服務(wù)等。負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害聯(lián)營(yíng)景區(qū)利益及聲譽(yù)的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額：甲方以[具體出資方式，如貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等]出資，出資額為人民幣[X]元，占聯(lián)營(yíng)景區(qū)總出資額的[X]%。2.乙方出資方式及金額：乙方以[具體出資方式，如貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等]出資，出資額為人民幣[X]元，占聯(lián)營(yíng)景區(qū)總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資足額繳納至雙方共同指定的賬戶。五、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配：聯(lián)營(yíng)景區(qū)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)審計(jì)核算實(shí)現(xiàn)盈利的，按照以下順序進(jìn)行收益分配：首先提取聯(lián)營(yíng)景區(qū)年度凈利潤(rùn)的[X]%作為公積金，用于景區(qū)的發(fā)展和儲(chǔ)備。其次提取聯(lián)營(yíng)景區(qū)年度凈利潤(rùn)的[X]%作為公益金，用于景區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)和維護(hù)等公益事業(yè)。剩余凈利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制收益分配方案，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后執(zhí)行。2.虧損承擔(dān)：聯(lián)營(yíng)景區(qū)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損的，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。六、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立聯(lián)營(yíng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"），作為景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委會(huì)設(shè)主任1名，由雙方協(xié)商確定。2.管委會(huì)職責(zé)：制定和修改聯(lián)營(yíng)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度。審議決定聯(lián)營(yíng)景區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算方案。審議決定聯(lián)營(yíng)景區(qū)的重大項(xiàng)目投資、合作項(xiàng)目引進(jìn)等事項(xiàng)。監(jiān)督檢查聯(lián)營(yíng)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理情況，對(duì)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。協(xié)調(diào)解決聯(lián)營(yíng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。3.日常運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)組建聯(lián)營(yíng)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定和執(zhí)行景區(qū)的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向管委會(huì)匯報(bào)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況，接受管委會(huì)的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。雙方應(yīng)積極配合，共同做好景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。七、景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新等內(nèi)容，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于大型游樂(lè)設(shè)施、特種設(shè)備等，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)施設(shè)備的安全性能符合要求。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.設(shè)施設(shè)備更新改造：因景區(qū)發(fā)展需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，確需進(jìn)行更新改造的，由乙方提出更新改造方案，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。更新改造所需資金，按照本協(xié)議約定的出資比例由雙方共同承擔(dān)。八、人員管理1.人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)景區(qū)的人員招聘工作，按照景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理需要，招聘合適的工作人員。招聘人員應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的崗位要求。乙方應(yīng)制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織員工參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于景區(qū)知識(shí)、服務(wù)規(guī)范、安全管理等方面。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好人員培訓(xùn)工作，提供必要的培訓(xùn)資源和技術(shù)支持。2.人員薪酬福利：乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)員工的薪酬福利方案，報(bào)管委會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。薪酬福利方案應(yīng)合理、公平，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的實(shí)際情況。景區(qū)員工的薪酬福利費(fèi)用由聯(lián)營(yíng)景區(qū)承擔(dān)，按照本協(xié)議約定的出資比例由雙方共同分擔(dān)。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.聯(lián)營(yíng)期間，雙方共同開(kāi)發(fā)的與旅游景區(qū)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于景區(qū)標(biāo)識(shí)、宣傳口號(hào)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、軟件著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)于雙方各自擁有的與旅游景區(qū)聯(lián)營(yíng)無(wú)關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)確保在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)相互侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如有侵權(quán)行為發(fā)生，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取措施消除影響。十二、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本