深圳廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

深圳廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于深圳市[具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。3.廠房用途：該廠房目前用于[具體用途]。4.廠房現(xiàn)狀：該廠房現(xiàn)有建筑物包括[列舉廠房內(nèi)的建筑物，如廠房主體、倉庫、辦公樓等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，具體情況以本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等。協(xié)助乙方辦理該廠房的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。過戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收該廠房后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理廠房的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該廠房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為乙方接收該廠房的依據(jù)。自交付之日起，該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.過戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充