棚戶拆遷置換協(xié)議書

棚戶拆遷置換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的棚戶房屋進(jìn)行拆遷，并與乙方就拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的棚戶房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.置換房屋甲方用于置換給乙方的房屋位于[置換房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。置換房屋的戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉房屋應(yīng)具備的基本條件，如通水、通電、通氣等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的棚戶房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證明文件，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付置換房屋。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，并按時(shí)交付置換房屋。獲取甲方提供的拆遷相關(guān)信息及資料。在置換房屋交付后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付可能涉及的差價(jià)或相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、拆遷補(bǔ)償及置換方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]對(duì)乙方的棚戶房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/房屋置換，如選擇貨幣補(bǔ)償，明確補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；如選擇房屋置換，說明置換比例等具體情況]。2.置換方式乙方選擇房屋置換方式，甲方以[置換房屋具體地址]的房屋與乙方的棚戶房屋進(jìn)行置換。雙方按照[約定的計(jì)算方式，如被拆遷房屋建筑面積與置換房屋建筑面積的比例關(guān)系等]確定置換房屋的具體面積。四、差價(jià)結(jié)算1.面積差價(jià)若置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格]向甲方支付超出面積部分的差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在置換房屋交付前[X]日內(nèi)支付給甲方。若置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格]向乙方支付不足面積部分的差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在置換房屋交付后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.其他差價(jià)如因房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等差異導(dǎo)致的價(jià)值差價(jià)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定結(jié)算方式和金額，并在本協(xié)議中明確約定。五、房屋交付1.交付時(shí)間若置換房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將置換房屋交付給乙方。若置換房屋為期房，甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間[具體時(shí)間]前，按照相關(guān)規(guī)定通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保房屋達(dá)到交付條件。2.交付條件置換房屋應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、通水、通電、通氣、道路暢通等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、過渡安置1.過渡方式在拆遷至置換房屋交付期間，乙方自行解決過渡居住問題，過渡期限為自拆遷之日起至置換房屋交付之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。2.過渡費(fèi)用甲方按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付過渡費(fèi)用，每月過渡費(fèi)用為人民幣[X]元。過渡費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月過渡費(fèi)用支付給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自延長之日起，甲方應(yīng)按照[增加后的標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付過渡費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中損壞或丟失乙方房屋內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件，導(dǎo)致本協(xié)議無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可