房頂出租合同協(xié)議書

房頂出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房頂出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的房屋頂部，該房頂面積約為[X]平方米。2.用途約定：乙方租賃該房頂用于[具體用途，如安裝廣告牌、設(shè)置太陽能板等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房頂用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租房頂，應(yīng)提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用房頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或擅自改變房頂用途等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證房頂權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用房頂。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房頂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房頂相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路宽敁p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或協(xié)助乙方解決問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房頂。在租賃期限內(nèi)，對租賃房頂享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用房頂，不得擅自改變房頂用途或在房頂上從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)對在房頂上安裝的設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)備或設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)造成的一切責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除在房頂上安裝的設(shè)備或設(shè)施，并恢復(fù)房頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因使用房頂引發(fā)的與第三方的糾紛，如因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[X]日的。擅自改變房頂用途的。未經(jīng)甲方書面同意將房頂轉(zhuǎn)租給第三方的。在房頂上從事違法違規(guī)活動的。因乙方原因致使房頂損壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：因甲方原因?qū)е路宽敊?quán)屬存在糾紛，影響乙方正常使用的。甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方無法正常使用房頂?shù)摹Ａ?、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房頂或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房頂用途、將房頂轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)