武漢地產(chǎn)投資協(xié)議書

武漢地產(chǎn)投資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱"該地產(chǎn)"），乙方有意對該地產(chǎn)進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)基本情況該地產(chǎn)占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[詳細(xì)描述建筑物類型、層數(shù)、建筑面積等]，目前建筑物的使用狀況為[如已出租、閑置等]。該地產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]，交通便利，具有良好的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?.投資服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、項(xiàng)目規(guī)劃文件、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保乙方全面了解該地產(chǎn)情況。協(xié)助乙方辦理與本次投資相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶、項(xiàng)目備案等，提供必要的文件和支持，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在投資過程中，為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問，根據(jù)乙方需求提供合理的投資建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款項(xiàng)。對該地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、經(jīng)營和管理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該地產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，履行與投資相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，積極配合乙方辦理投資手續(xù)，確保投資活動的順利進(jìn)行。在投資期間，合理使用和維護(hù)該地產(chǎn)，不得擅自改變地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損地產(chǎn)價(jià)值的行為。如需對地產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納與該地產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，確保地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌禺a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，影響乙方投資權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該地產(chǎn)的相關(guān)信息，對投資項(xiàng)目進(jìn)行充分的了解和評估。在投資過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定的比例享有該地產(chǎn)投資收益的分配權(quán)，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對投資項(xiàng)目進(jìn)行決策和參與管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付投資款項(xiàng)。投資款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時(shí)間和金額如下：[第一期支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資款人民幣[X]元。[第二期支付時(shí)間及金額]：[如存在分期支付情況，依次列出各期支付時(shí)間及金額]對甲方提供的關(guān)于該地產(chǎn)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在投資過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)和甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的方式和條件，與甲方共同管理和經(jīng)營該地產(chǎn)投資項(xiàng)目，遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。三、投資收益分配1.收益計(jì)算方式雙方同意以該地產(chǎn)的[具體收益指標(biāo)，如租金收入、物業(yè)增值收益等]作為投資收益的計(jì)算基礎(chǔ)。投資收益按照以下公式計(jì)算：投資收益=[收益指標(biāo)計(jì)算基數(shù)]×[分配比例]。其中，[分配比例]根據(jù)甲乙雙方的投資比例確定。甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[Y]%。投資比例的確定以乙方實(shí)際支付的投資款項(xiàng)占雙方投資總額的比例為準(zhǔn)。投資總額為乙方實(shí)際支付的投資款項(xiàng)與甲方投入的該地產(chǎn)價(jià)值（以雙方認(rèn)可的評估價(jià)值為準(zhǔn)）之和。2.收益分配時(shí)間投資收益每[具體時(shí)間周期，如年度、季度等]進(jìn)行一次結(jié)算和分配。結(jié)算周期自上一次分配結(jié)束之日起至本次結(jié)算截止日止。甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的收益結(jié)算報(bào)告，經(jīng)乙方審核確認(rèn)無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分配方式進(jìn)行收益分配。3.收益分配方式投資收益分配以貨幣形式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的投資收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、投資期限1.本次投資期限自本協(xié)議生效之日起至[結(jié)束日期]止。投資期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在投資期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自提前終止本協(xié)議。如因特殊原因需要提前終止本協(xié)議的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。提前終止協(xié)議給對方造成損失的，提出提前終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額以乙方實(shí)際損失為依據(jù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的投資收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方已支付的投資款項(xiàng)不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并