未經(jīng)授權(quán)拆遷協(xié)議書(shū)

未經(jīng)授權(quán)拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在未取得合法授權(quán)的情況下，擬對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬的庭院、圍墻、大門(mén)、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。庭院面積約為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，大門(mén)為[材質(zhì)及樣式]，水電設(shè)施配套齊全，可正常使用，暖氣設(shè)施為[具體類(lèi)型]，通訊設(shè)施包括[有線電話/寬帶/有線電視等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷相關(guān)的準(zhǔn)備工作，但不得擅自實(shí)施拆遷行為。有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提供其聲稱(chēng)的拆遷依據(jù)或相關(guān)文件（如有），并保證該等文件的真實(shí)性、合法性。負(fù)責(zé)在拆遷過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在未取得合法授權(quán)完成拆遷手續(xù)之前，不得對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、損毀等行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷相關(guān)要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、裝修情況等相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性、完整性。配合甲方進(jìn)行拆遷相關(guān)的準(zhǔn)備工作，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地勘查等，但甲方進(jìn)入房屋勘查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得阻礙甲方進(jìn)行拆遷相關(guān)工作。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在甲方完成拆遷準(zhǔn)備工作，并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋及附屬設(shè)施全部拆除完畢，且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在未取得合法授權(quán)的情況下擅自對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、損毀等行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方進(jìn)行拆遷相關(guān)工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議