武漢房屋互換協(xié)議書

武漢房屋互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有意進行房屋互換，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋互換協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于武漢市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房/其他]。3.房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于武漢市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房/其他]。3.房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關事宜。在互換房屋交付前，有權對乙方房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主使用互換后的房屋。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。在房屋互換期間，妥善保管乙方提供的相關證件及資料，并在互換完成后及時返還。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關事宜。在互換房屋交付前，有權對甲方房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主使用互換后的房屋。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。在房屋互換期間，妥善保管甲方提供的相關證件及資料，并在互換完成后及時返還。三、房屋交付1.交付時間甲、乙雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，相互交付互換房屋。若一方因特殊原因需要延遲交付房屋，應提前[X]天書面通知另一方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的數量及狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，乙方應向甲方提供相應的房屋資料及鑰匙。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.一方應積極協(xié)助另一方提供辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項資料，并配合辦理相關手續(xù)。若因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給另一方造成的全部損失。五、費用承擔1.互換房屋過程中產生的各項稅費，按照國家及地方相關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.因辦理房屋產權變更登記手續(xù)、房屋交付及其他相關事宜產生的費用，如登記費、手續(xù)費、評估費等，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔。3.在房屋互換期間，因使用房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，由實際使用方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X‰]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權要求責任方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照房屋互換價值的[X%]向另一方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給另一方造成的全部損失，并按照房屋互換價值的[X%]向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜