朋友蓋房合伙協(xié)議書

朋友蓋房合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系朋友關系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資為甲方建造房屋事宜達成如下合伙協(xié)議：一、合伙事項概述1.標的物：甲方位于[具體地址]的宅基地上建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，預計建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.服務內(nèi)容：乙方負責提供蓋房所需的勞務，包括但不限于房屋的基礎建設、主體結(jié)構(gòu)搭建、內(nèi)外裝修等工作；甲方負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、鄰居等相關方的關系，確保建房過程順利進行，并提供建房所需的場地及必要的水電設施接入等便利條件。同時，雙方共同負責采購建房所需的建筑材料，如水泥、沙石、鋼材、木材、門窗等，并對材料的質(zhì)量進行監(jiān)督把控。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對房屋建設的整體規(guī)劃、設計方案提出意見和建議，并參與建房過程中的重大決策。在建房過程中，有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向合伙項目投入資金，確保建房資金的及時供應。積極協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各種手續(xù)，如土地審批手續(xù)、建設規(guī)劃許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給合伙項目造成損失的，由甲方承擔賠償責任。嚴格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更建房的規(guī)劃、設計等內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。負責協(xié)調(diào)解決建房過程中與當?shù)卣块T、鄰居等相關方發(fā)生的糾紛，確保建房工作不受干擾順利進行。如因甲方未能妥善協(xié)調(diào)導致糾紛給合伙項目造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的勞務報酬及在建房過程中按照分工應得的其他收益。在建房過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工方案和建議，并參與建房過程中的具體工作安排。對甲方投入的資金使用情況享有知情權，有權監(jiān)督資金的合理使用。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，精心組織施工，確保房屋建設質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，由此給合伙項目造成的損失由乙方承擔賠償責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議約定的一定比例向甲方支付違約金（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，由此給合伙項目造成的損失由乙方承擔賠償責任。妥善保管建房過程中涉及的各種資料，如施工圖紙、材料清單、工程變更記錄等，并在工程竣工后及時移交給甲方。嚴格遵守本協(xié)議約定，不得擅自將合伙項目轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作進行建房，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照本協(xié)議約定的一定比例向甲方支付違約金（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。三、資金投入及利潤分配、虧損承擔（一）資金投入1.雙方共同預估建房所需資金為人民幣[X]元。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向合伙項目賬戶投入資金人民幣[X]元；乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向合伙項目賬戶投入資金人民幣[X]元。后續(xù)資金根據(jù)建房進度實際需求，由雙方協(xié)商后按照各自比例及時投入。（二）利潤分配1.房屋建成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，評估價值作為房屋的最終價值。2.在扣除建房過程中實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于建筑材料費用、人工費用、水電費、稅費、中介費等）及雙方投入的資金后，如有剩余利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。（三）虧損承擔1.如建房過程中出現(xiàn)資金短缺或因其他原因?qū)е潞匣镯椖刻潛p，雙方應按照本協(xié)議約定的利潤分配比例分擔虧損。2.任何一方因承擔虧損而需向合伙項目賬戶追加資金的，應在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)足額追加，否則視為違約，應按照未追加金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔由此給合伙項目造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照本協(xié)議約定的利潤分配比例向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更建房的規(guī)劃、設計等內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未能妥善協(xié)調(diào)解決建房過程中與相關方的糾紛，導致合伙項目遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成其他間接損失的，乙方也應一并賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和進度安排組織施工，導致工期延誤，每延誤一日，應按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將合伙項目轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作進行建房，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照本協(xié)議約定的利潤分配比例向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或合作行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同