舊房改造拆除協(xié)議書(shū)

舊房改造拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的舊房進(jìn)行改造拆除，特委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)拆除工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋建成時(shí)間：__________________（二）拆除范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除甲方舊房?jī)?nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門(mén)窗、屋頂、地面、水電線路、管道設(shè)施等，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全無(wú)事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方及周邊居民正常生活的影響，合理安排施工時(shí)間，避免夜間及居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。3.乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周邊的公共設(shè)施、樹(shù)木及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見(jiàn)。在乙方拆除作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即停止作業(yè)并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保拆除工作順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，協(xié)助乙方做好安全防護(hù)工作，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和進(jìn)度。拆除過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方交付的物品及資料，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。及時(shí)清理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行分類堆放，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除前后的照片、視頻等。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次舊房改造拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行計(jì)費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.乙方拆除工作完成______%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.乙方拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并清理完所有建筑垃圾后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期后的______個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完所有建筑垃圾，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍符合本協(xié)議約定，所有應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施均已拆除完畢。2.拆除現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾已清理干凈，達(dá)到甲方指定的清理標(biāo)準(zhǔn)。3.拆除作業(yè)過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，未發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。4.乙方提供的拆除工作相關(guān)資料齊全、真實(shí)、有效。（二）驗(yàn)收程序1.乙方拆除工作完成后，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改意見(jiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追奖蛔肪糠韶?zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理建筑垃圾或未達(dá)到環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐墉h(huán)保部門(mén)處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)通知及其他文件的有效地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由未通