水庫(kù)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

水庫(kù)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[水庫(kù)農(nóng)莊具體地址]的水庫(kù)農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)莊"），現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就水庫(kù)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中包括水庫(kù)面積[X]平方米，耕地面積[X]平方米，建設(shè)用地面積[X]平方米，其他附屬設(shè)施及場(chǎng)地面積[X]平方米。農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉各類(lèi)建筑物名稱(chēng)及用途，如主屋[X]間、客房[X]間、餐廳[X]間、廚房[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間、養(yǎng)殖棚舍[X]間等，并對(duì)其面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]；配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況]。農(nóng)莊內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物品種及種植面積]，養(yǎng)殖有[具體養(yǎng)殖品種及存欄數(shù)量]，如[列舉主要養(yǎng)殖品種及相關(guān)情況]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方受讓該農(nóng)莊后，可從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀(guān)光、餐飲住宿等相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。具體經(jīng)營(yíng)范圍由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定，但需提前告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)之日起[X]日內(nèi)將農(nóng)莊按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將農(nóng)莊按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中給甲方造成損失或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)莊。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)狀照片等資料，確保乙方對(duì)農(nóng)莊的現(xiàn)狀有充分了解。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該農(nóng)莊，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金。對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞，如需進(jìn)行必要的維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)莊，不得改變農(nóng)莊的用途，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全防范工作，確保農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)莊設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用農(nóng)莊內(nèi)的土地、水源、電力等資源，不得浪費(fèi)或過(guò)度開(kāi)發(fā)。如需增加使用量，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)莊再次轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、財(cái)產(chǎn)交接1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署財(cái)產(chǎn)交接清單。財(cái)產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。2.交接完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行接管，并承擔(dān)自接管之日起的管理責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)交接時(shí)存在的問(wèn)題或遺漏，乙方應(yīng)在交接后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)并處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)提供協(xié)助、未保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等情況，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用農(nóng)莊，擅自改變用途、從事違法違規(guī)行為或損壞農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)莊原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將農(nóng)莊再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。