校園用地出賣協(xié)議書(shū)

校園用地出賣協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[校園具體地址]的校園用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地界描述]，南至[具體方位及相鄰地界描述]，西至[具體方位及相鄰地界描述]，北至[具體方位及相鄰地界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如教育用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無(wú)建筑物及附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地塊合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理該地塊上現(xiàn)有的[如有需要清理的事項(xiàng)，詳細(xì)說(shuō)明]，確保土地交付時(shí)符合雙方約定的狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶等手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。接受甲方交付的該地塊，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的出讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作土地出讓價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成[具體交付條件，如清理完地上附著物等]并通知乙方驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、狀態(tài)等情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該地塊達(dá)到以下條件：地塊表面平整，無(wú)明顯障礙物。地上建筑物及附著物按照本協(xié)議約定已清理完畢（如有需要清理的情況）。具備通水、通電、通路等基本條件（如有相關(guān)要求）。五、土地過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的資料。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地塊合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議