正式征收補償協(xié)議書

正式征收補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[被征收方姓名/全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[具體位置]的相關土地及地上附著物等，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及服務具體描述1.土地乙方被征收的土地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋結構及用途，如磚混結構住宅X棟，建筑面積共X平方米]房屋，房屋建成時間為[具體年份]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水井、水塔、電力設施、通訊設施、有線電視設施等。其他地上附著物：如樹木（品種及數(shù)量分別列出）、花卉、草坪等。3.相關服務甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置住房、搬遷補助、臨時安置補助等相關服務，協(xié)助乙方辦理土地及房屋征收的相關手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行征收。有權要求乙方提供與征收相關的真實、有效的資料和文件。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付征收補償費用。負責辦理征收土地及地上附著物的相關審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供安置住房或給予相應的安置補償。在征收過程中，保護乙方的合法權益，避免給乙方造成不必要的損失。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的注銷登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補償費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置住房或給予相應的安置補償。有權對甲方的征收行為及補償標準提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務如實向甲方提供與土地及地上附著物相關的資料和文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、建設規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。積極配合甲方進行征收工作，包括但不限于騰空房屋、清理地上附著物、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將被征收的土地及地上附著物交付給甲方。不得對被征收的土地及地上附著物進行新建、改建、擴建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為。三、征收補償費用及支付方式1.土地補償費用甲方應向乙方支付土地補償費用共計人民幣[X]元。該費用按照土地評估價值及相關政策標準確定，計算方式為：土地評估單價×土地面積。2.房屋補償費用甲方應向乙方支付房屋補償費用共計人民幣[X]元。房屋補償費用根據(jù)房屋的建筑面積、結構、成新等因素，按照房屋評估價值確定，計算方式為：房屋評估單價×房屋建筑面積。對于乙方自建的無證房屋，經(jīng)雙方協(xié)商及相關部門認定為合法建筑的部分，按照上述房屋補償標準給予補償；對于認定為違法建筑的部分，甲方不予補償，但應給予乙方合理的拆除期限，并在乙方自行拆除后，給予一定的清運費補助（具體補助標準為人民幣[X]元/平方米）。3.附屬設施補償費用甲方應向乙方支付附屬設施補償費用共計人民幣[X]元。附屬設施補償費用根據(jù)附屬設施的種類、數(shù)量、規(guī)格等因素，按照評估價值確定，具體補償明細如下：圍墻：[圍墻長度及高度，補償單價，補償金額]大門：[大門規(guī)格及材質(zhì)，補償單價，補償金額]化糞池：[化糞池規(guī)格及容量，補償單價，補償金額]水井：[水井深度及口徑，補償單價，補償金額]水塔：[水塔高度及容量，補償單價，補償金額]電力設施：[變壓器容量及線路長度，補償單價，補償金額]通訊設施：[通訊線路類型及長度，補償單價，補償金額]有線電視設施：[有線電視終端數(shù)量及線路長度，補償單價，補償金額]4.其他地上附著物補償費用樹木補償費用：甲方應向乙方支付樹木補償費用共計人民幣[X]元。樹木補償費用根據(jù)樹木的品種、胸徑、高度等因素，按照評估價值確定，具體補償明細如下：[樹木品種1，胸徑[X]cm，數(shù)量[X]棵，補償單價[X]元/棵，補償金額[X]元][樹木品種2，胸徑[X]cm，數(shù)量[X]棵，補償單價[X]元/棵，補償金額[X]元]......花卉、草坪補償費用：甲方應向乙方支付花卉、草坪補償費用共計人民幣[X]元?；ɑ堋⒉萜貉a償費用根據(jù)種植面積及品種等因素，按照評估價值確定，具體補償明細如下：[花卉品種1，種植面積[X]平方米，補償單價[X]元/平方米，補償金額[X]元][草坪品種1，種植面積[X]平方米，補償單價[X]元/平方米，補償金額[X]元]......5.搬遷補助費用甲方應向乙方支付搬遷補助費用共計人民幣[X]元。搬遷補助費用根據(jù)乙方的搬遷實際情況及相關標準確定，其中包括：固定設施搬遷費用：按照乙方房屋內(nèi)固定設施的數(shù)量及搬運難度等因素，給予一次性搬遷補助人民幣[X]元。設備搬遷費用：對于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要搬遷的設備，按照設備評估價值的[X]%給予搬遷補助，共計人民幣[X]元。設備評估價值明細如下：[設備名稱1，型號[X]，評估價值[X]元，搬遷補助金額[X]元][設備名稱2，型號[X]，評估價值[X]元，搬遷補助金額[X]元]......6.臨時安置補助費用甲方應向乙方支付臨時安置補助費用共計人民幣[X]元。臨時安置補助費用按照乙方被征收房屋的建筑面積及安置過渡期限計算，標準為每月每平方米[X]元。安置過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置住房之日止，預計為[X]個月。若實際安置過渡期限超過預計期限，超出部分按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費用。7.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償費用。甲方將補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、安置住房及相關事項1.安置住房地點甲方為乙方提供的安置住房位于[安置住房具體位置]，房屋性質(zhì)為[經(jīng)濟適用房/安置房/商品房等]，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。2.安置住房標準安置住房應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準和設計規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。房屋交付時應達到毛坯房標準，墻面、地面平整，門窗安裝完好。3.安置住房交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，完成安置住房的建設，并通知乙方辦理交房手續(xù)。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應提前通知乙方，并在延遲原因消除后的合理時間內(nèi)交付安置住房。4.安置住房產(chǎn)權辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置住房的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料和文件，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、搬遷及騰空交付1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將被征收的土地及地上附著物騰空交付給甲方。2.騰空交付標準乙方應確保騰空后的土地及地上附著物保持原狀，無殘留物品、垃圾等。房屋內(nèi)的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等應保持完好，如有損壞應照價賠償。3.驗收乙方完成搬遷并騰空交付后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置住房或安置住房不符合約定標準，甲方應按照安置住房市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內(nèi)為乙方解決安置問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置住房，甲方還應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助標準，繼續(xù)向乙方支付臨時安置補助費用，直至乙方實際入住安置住房之日止。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空交付被征收的土地及地上附著物，每逾期一日，應按照征收補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征收補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定對被征收的土地及地上附著物進行新建、改建、擴建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議