查封商鋪清退協(xié)議書

查封商鋪清退協(xié)議書?甲方（查封方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被查封方、商鋪實際使用人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體查封事由]依法查封了乙方實際使用的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪清退事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[實際經(jīng)營用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]。3.附屬設施設備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調(diào)、貨架、收銀機等]，乙方應在清退時確保附屬設施設備的完好性，并按照本協(xié)議約定交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式清退該商鋪。有權(quán)監(jiān)督乙方清退商鋪的過程，確保乙方妥善處理商鋪內(nèi)的物品及附屬設施設備。2.義務向乙方提供與查封商鋪相關的法律文書及證明文件，確保乙方清楚了解查封的依據(jù)和相關情況。在乙方按照本協(xié)議約定完成清退后，協(xié)助乙方辦理與商鋪清退相關的必要手續(xù)，如解除查封登記等（如因法律規(guī)定或行政程序要求需要甲方協(xié)助的）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在清退期限內(nèi)，有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的物品，但不得對商鋪進行破壞性拆除或損壞附屬設施設備。有權(quán)要求甲方在符合法律規(guī)定的情況下，按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，將商鋪騰空并清退給甲方。清退期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)。負責清理商鋪內(nèi)的所有物品，并確保商鋪及附屬設施設備的清潔衛(wèi)生。在清退過程中，不得遺留任何物品或垃圾。清退商鋪時，應確保商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的完好無損。如因乙方原因造成商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。配合甲方完成與商鋪清退相關的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在清退期限屆滿前，將商鋪的鑰匙及相關物品（如有）交付給甲方指定的人員。三、清退程序及要求（一）清退準備階段1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，制定詳細的清退計劃，并提交給甲方審核。清退計劃應包括清退步驟、時間安排、物品處理方式等內(nèi)容。2.甲方在收到乙方提交的清退計劃后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并提出審核意見。如甲方對清退計劃有異議，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至清退計劃符合要求。（二）物品清理階段1.乙方應按照清退計劃，有序地清理商鋪內(nèi)的物品。對于可移動的物品，乙方應自行安排搬運或處理；對于不可移動的物品（如固定裝修等），乙方應在清退時保持原狀，不得擅自拆除或損壞。2.在物品清理過程中，乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的物品，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應將清理出的物品分類整理，并在清退期限屆滿前，按照甲方的要求進行處理。處理方式包括但不限于自行搬走、變賣、捐贈等。如乙方需要甲方協(xié)助處理物品的，甲方應根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但相關費用由乙方承擔。（三）商鋪交付階段1.在乙方完成物品清理后，應及時通知甲方進行商鋪驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員對商鋪進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括商鋪的結(jié)構(gòu)完整性、附屬設施設備的完好性、清潔衛(wèi)生情況等。如驗收合格，甲方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應在接到整改意見后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至商鋪驗收合格為止。3.商鋪驗收合格后，乙方應將商鋪的鑰匙及相關物品（如有）交付給甲方指定的人員，并簽署商鋪交付確認書。商鋪交付確認書應包括商鋪交付時間、交付狀態(tài)、鑰匙及相關物品清單等內(nèi)容。四、費用承擔1.乙方在清退商鋪過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物品搬運費、清理費、水電費、物業(yè)費等，均由乙方自行承擔。2.如因乙方原因造成商鋪或附屬設施設備損壞，需要進行修復或賠償?shù)馁M用，由乙方承擔。修復或賠償費用的具體金額，由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關法律文書及證明文件，導致乙方無法了解查封情況或影響清退工作進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實際損失確定。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與商鋪清退相關的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式清退商鋪，每逾期一日，應按照商鋪租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，同時乙方應按照商鋪租金的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.如乙方在清退商鋪過程中，未按照本協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)的物品或損壞商鋪及附屬設施設備，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。修復或賠償費用由乙方承擔，如乙方拒絕承擔或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行委托第三方進行修復或處理，相關費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致清退工作延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照本協(xié)議約定完成相關手續(xù)的辦理，并承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________