景區(qū)租賃意向協(xié)議書

景區(qū)租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)資源，乙方有意租賃該景區(qū)用于[租賃用途，如旅游開發(fā)、經(jīng)營活動等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)范圍本景區(qū)占地面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉景區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)、區(qū)域，如山峰、湖泊、森林、游樂設(shè)施區(qū)域等]。（二）景區(qū)設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施交通設(shè)施：景區(qū)內(nèi)擁有完善的道路系統(tǒng)，包括主干道[X]條，次干道[X]條，可通行旅游大巴、小型車輛及行人。同時(shí)，景區(qū)設(shè)有多個(gè)停車場，可提供總計(jì)[X]個(gè)停車位。水電設(shè)施：配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施及經(jīng)營活動的用電需求。供水系統(tǒng)采用[供水方式，如市政供水或自建設(shè)施供水]，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。通訊設(shè)施：景區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了移動信號全覆蓋，無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋主要區(qū)域，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，能夠滿足游客及經(jīng)營活動的通訊需求。2.游樂設(shè)施大型游樂設(shè)施：擁有[游樂設(shè)施名稱1]、[游樂設(shè)施名稱2]等[X]套大型游樂設(shè)施，均通過了相關(guān)部門的安全檢測，可同時(shí)容納[X]人次游玩。小型游樂設(shè)施：分布于景區(qū)各區(qū)域，包括[小型游樂設(shè)施名稱1]、[小型游樂設(shè)施名稱2]等[X]種小型游樂設(shè)施，適合不同年齡段游客游玩。3.配套服務(wù)設(shè)施游客服務(wù)中心：位于景區(qū)入口處，建筑面積為[X]平方米，設(shè)有咨詢服務(wù)臺、售票窗口、休息區(qū)、母嬰室、醫(yī)務(wù)室等，為游客提供全方位的服務(wù)。餐飲設(shè)施：景區(qū)內(nèi)設(shè)有中餐廳[X]家，西餐廳[X]家，小吃攤位[X]個(gè)，可同時(shí)提供[X]人次的餐飲服務(wù)，菜品涵蓋各地特色美食及快餐。住宿設(shè)施：擁有酒店[X]家，共計(jì)客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等，房間設(shè)施齊全，環(huán)境舒適。此外，景區(qū)還設(shè)有露營地，可提供[X]個(gè)露營位，配備帳篷、睡袋等露營設(shè)備租賃服務(wù)。購物設(shè)施：分布于景區(qū)內(nèi)的商業(yè)街，共有商鋪[X]家，經(jīng)營各類旅游紀(jì)念品、特色商品、日用品等，滿足游客購物需求。二、租賃期限租賃期限暫定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金價(jià)格將根據(jù)市場行情及景區(qū)運(yùn)營成本等因素，每[調(diào)整周期，如三年]進(jìn)行一次評估調(diào)整。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付]。乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[X]元作為定金。剩余租金按照以下方式支付：1.[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付租金人民幣[X]元；2.[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付租金人民幣[X]元；......四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對景區(qū)的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行運(yùn)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。根據(jù)國家政策法規(guī)及景區(qū)發(fā)展需要，有權(quán)對景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等合法手續(xù)文件，確保景區(qū)租賃的合法性。在租賃期限開始前，確保景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方進(jìn)行交接。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營過程中的相關(guān)審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)景區(qū)周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及治安管理，為乙方經(jīng)營活動提供良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本意向協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)對景區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營管理，但不得從事違法違規(guī)及損害景區(qū)形象的活動。根據(jù)景區(qū)經(jīng)營需要，有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的部分設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理改造、升級，但應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，但應(yīng)按照規(guī)定合理使用，不得損壞。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理景區(qū)經(jīng)營過程中的相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)進(jìn)行合法、規(guī)范經(jīng)營管理，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修等工作，保持景區(qū)的整潔、美觀和設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，應(yīng)將景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)。按照景區(qū)規(guī)劃及相關(guān)要求，合理安排經(jīng)營活動，不得擅自改變景區(qū)的用途和布局。如需調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目或增加大型設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批同意后方可實(shí)施。配合甲方做好景區(qū)的宣傳推廣工作，共同提升景區(qū)的知名度和影響力。在經(jīng)營過程中，積極響應(yīng)甲方組織的各類景區(qū)活動，按照甲方要求提供相關(guān)支持。五、景區(qū)的維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)日常的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的巡檢等工作，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對于景區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的一般性損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，并做好記錄。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。（二）重大修繕1.對于景區(qū)內(nèi)涉及主體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施的修繕，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)，如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或正常老化等原因?qū)е碌男蘅?，雙方根據(jù)公平原則協(xié)商確定分擔(dān)比例。2.在進(jìn)行重大修繕前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕方案，明確修繕內(nèi)容、工期、預(yù)算等，并提交甲方審核。修繕過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。修繕完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交修繕報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、景區(qū)的保險(xiǎn)（一）甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為景區(qū)的整體建筑、土地等購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)為景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存商品、游客人身意外傷害等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方經(jīng)營活動中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的要求，及時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)，確保保險(xiǎn)權(quán)益的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)相關(guān)手續(xù)文件或未按時(shí)完成景區(qū)交接工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本意向協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е戮皡^(qū)在租賃期限內(nèi)被第三方主張權(quán)利或受到行政處罰等影響乙方經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本意向協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)用途、布局或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，收回景區(qū)經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本意向協(xié)議約定對景區(qū)進(jìn)行維護(hù)、修繕，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化等影響景區(qū)正常運(yùn)營的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本意向協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)或參加景區(qū)活動，給甲方或景區(qū)造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)消除不良影響。八、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本意向協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或國家政策法規(guī)調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本意向協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本意向協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本意向協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本意向協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本意向協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因送達(dá)不能導(dǎo)致的不利后果由責(zé)任方承擔(dān)。（