海邊莊園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

海邊莊園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于海邊的莊園（以下簡稱"該莊園"），現(xiàn)甲方有意將該莊園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該莊園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、莊園基本情況1.位置：該莊園位于[具體海邊地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：莊園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.莊園現(xiàn)狀：莊園內(nèi)有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物情況，如主屋、客房、倉庫等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，裝修情況為[簡要描述裝修程度]。莊園配套設(shè)施有[具體配套設(shè)施名稱及情況，如花園、游泳池、停車場等]。莊園內(nèi)還種植有[列舉主要種植的植物種類及數(shù)量]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該莊園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該莊園相關(guān)的所有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理莊園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理完莊園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在莊園交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該莊園的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行陳述和保證，確保所提供的與莊園相關(guān)的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)：保證該莊園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該莊園轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至莊園交付之日前，妥善保管該莊園，不得擅自改變莊園現(xiàn)狀，不得損壞莊園內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施及種植的植物等。協(xié)助乙方辦理該莊園交接手續(xù)，向乙方提供該莊園的相關(guān)資料和鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。對該莊園的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解，要求甲方提供與莊園相關(guān)的詳細(xì)信息。在辦理完莊園轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該莊園的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該莊園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在莊園交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定使用該莊園，不得擅自改變莊園用途和破壞莊園環(huán)境。四、莊園交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該莊園交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括：莊園內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施及種植的植物等。與該莊園相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、合同協(xié)議、圖紙等資料。莊園的鑰匙等。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對莊園的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄莊園內(nèi)各項資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理莊園轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按時交付莊園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變莊園用途和破壞莊園環(huán)境，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的陳述和保證義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖