樓盤(pán)延期賠付協(xié)議書(shū)

樓盤(pán)延期賠付協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摌潜P(pán)延期交付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓盤(pán)延期賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤(pán)具體地址]，為[房屋戶(hù)型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃設(shè)計(jì)為[具體規(guī)劃指標(biāo)，如層數(shù)、朝向等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.樓盤(pán)整體情況樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)完整名稱(chēng)]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，容積率為[X]，綠化率為[X]。樓盤(pán)規(guī)劃建設(shè)[X]棟樓，其中住宅[X]棟，商業(yè)[X]棟，配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在滿(mǎn)足賠付條件時(shí)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期賠付金。對(duì)乙方提出的關(guān)于延期賠付的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤(pán)延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間的書(shū)面說(shuō)明。在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因樓盤(pán)延期交付給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括乙方因房屋延期交付而預(yù)期獲得的間接利益損失。在房屋交付前，妥善保管房屋，防止房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在甲方未履行賠付義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。獲得甲方關(guān)于樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度、延期原因等相關(guān)信息的知情權(quán)。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定，向甲方支付剩余購(gòu)房款（如有）。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得因樓盤(pán)延期交付而采取過(guò)激行為影響甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序。三、延期賠付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）賠付標(biāo)準(zhǔn)1.自合同約定的交付日期屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付之日止，按照已付購(gòu)房款總額的[X%]/日向乙方支付延期賠付金。2.若因樓盤(pán)延期交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生租房費(fèi)用等額外支出，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效憑證，按照實(shí)際發(fā)生金額予以賠償，但最高賠償金額不超過(guò)已付購(gòu)房款總額的[X%]。（二）賠付方式1.甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將累計(jì)的延期賠付金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的延期賠付金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付延期賠付金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方逾期超過(guò)[X]日仍未支付延期賠付金，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或提供必要文件和資料，導(dǎo)致房屋交付延誤，甲方不承擔(dān)延期賠付責(zé)任，且乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方因自身原因拒絕接受甲方支付的延期賠付金，視為乙方放棄該部分權(quán)益，甲方不再承擔(dān)支付責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）