油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[油坊具體地址]的油坊產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.油坊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、儲(chǔ)存?zhèn)}庫、辦公區(qū)域等相關(guān)設(shè)施。2.油坊內(nèi)配備有榨油設(shè)備、過濾設(shè)備、灌裝設(shè)備等一整套生產(chǎn)加工設(shè)備，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.油坊擁有合法有效的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[到期日期]。相關(guān)土地權(quán)屬證書編號(hào)為：[土地證書編號(hào)]。4.油坊目前擁有的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，如有]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的油坊產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與油坊產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與油坊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓前油坊不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管油坊的相關(guān)資產(chǎn)及設(shè)備，不得擅自處分或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致油坊資產(chǎn)或設(shè)備損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在油坊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，向乙方如實(shí)告知油坊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與油坊產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件及資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)油坊進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。在辦理完油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分油坊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理完油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)油坊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收油坊后，負(fù)責(zé)油坊的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保油坊的正常運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掠头毁Y產(chǎn)或設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理油坊產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件及資料，并協(xié)助乙方共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中積極配合，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提供相關(guān)材料和信息。如因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行油坊的交接。交接內(nèi)容包括但不限于油坊的土地、房屋、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)、相關(guān)文件資料等。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。4.自交接完成之日起，油坊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與油坊相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任也同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)提供相關(guān)證明文件及資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)不力、隱瞞油坊權(quán)屬糾紛或其他重要信息等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓油坊產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理過戶手續(xù)、擅自改變油坊用途或經(jīng)營(yíng)方式等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為設(shè)備清單，附件二為相關(guān)證明文件及資料清單，附件三為交接清單，均