2025房地產出售委托書示范合同文本

2025房地產出售委托書示范合同文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方希望出售其名下的房地產，并委托乙方提供相關服務，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商達成如下條款：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其出售下列房地產的獨家代理，具體如下：房地產地址：產權證號：建筑面積：平方米土地使用年限：1.2乙方接受委托后，負責協(xié)助甲方完成該房地產的評估、推廣、交易談判及后續(xù)交房等工作。1.3甲方同意在委托期限內，不得通過其他中介或渠道自行出售該房地產，亦不得委托其他第三方代理出售該房地產。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若在委托期限內該房地產成功出售，則本合同自動終止。2.3委托期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條甲方的權利與義務3.1甲方應向乙方提供與該房地產相關的所有資料，包括但不限于產權證、土地使用證、契稅憑證、評估報告等，并保證其真實、完整、合法、有效。3.2甲方應配合乙方完成對該房地產的評估、推廣及交易工作，包括但不限于簽署相關文件、安排看房時間等。3.3甲方應按時支付本合同約定的各項費用。3.4甲方不得在委托期限內單方面終止本合同，否則應向乙方支付違約金，金額為元。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應積極履行受托職責，嚴格按照甲方的要求開展工作，包括但不限于：（1）對該房地產進行市場評估并制定合理的定價策略；（2）通過合法途徑推廣該房地產，確保潛在買家了解該房地產的詳細信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進行談判，促成交易達成；（4）協(xié)助辦理交易過戶及相關手續(xù)。4.2乙方應定期向甲方報告該房地產的銷售進展，及時反饋市場動態(tài)及潛在問題。4.3乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，未經甲方書面同意，不得向無關第三方泄露。4.4若因乙方的過失導致該房地產未能按約定條件出售，且甲方未另行委托其他代理，則乙方應承擔相應責任。第五條費用及支付方式5.1甲方同意向乙方支付如下費用：（1）代理服務費：房地產成交價的%；（2）其他費用：包括評估費、推廣費、看房費等，具體金額以乙方提供的發(fā)票為準。5.2代理服務費的支付時間為：（a）若房地產通過乙方成功出售，則甲方應在交易過戶完成后日內支付全部代理服務費；（b）若因甲方原因導致交易未能完成，則甲方仍需向乙方支付已產生費用的%作為補償。5.3甲方應通過銀行轉賬或現金方式支付相關費用，具體付款信息以乙方書面通知為準。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，未能履行其義務或提前終止合同，則需向乙方支付違約金，金額為元，并賠償造成的損失。6.2若乙方因工作疏忽或過失導致交易未能完成，則需向甲方退還已收取的費用，并承擔相應賠償責任。6.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更相關條款，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的生效以雙方簽字或蓋章為準，任何一方不得擅自修改或變更合同內容，否則視為違約。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章