濕地公園拆遷協(xié)議書

濕地公園拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[濕地公園建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物詳情1.房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等，具體布局見附件一《房屋平面圖》。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：（1）[附屬物名稱1]，如圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)類型，如磚砌]；（2）[附屬物名稱2]，如庭院地面硬化，面積為[X]平方米，材質(zhì)為[材質(zhì)類型，如水泥]；（3）[附屬物名稱3]，如室外簡易棚，面積為[X]平方米，搭建材料為[材料類型，如彩鋼板]；（4）[附屬物名稱4]，如樹木，種類為[具體樹種]，數(shù)量為[X]棵，胸徑為[X]厘米等，具體情況見附件二《附屬物清單》。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地，將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，同時不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋及附屬物，配合拆遷工作。（2）有權(quán)對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行核實。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（2）在拆遷前，向乙方提供拆遷相關(guān)政策文件及補償安置方案，保障乙方的知情權(quán)。（3）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（4）按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋及附屬物的拆除工作，并妥善處理拆除后的場地清理和垃圾運輸。（5）在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。（3）有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋及附屬物，將房屋及附屬物完整地交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。（2）向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、房屋建造審批文件等資料，確保資料真實、有效、完整。（3）積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋丈量、評估、簽訂相關(guān)文件等。（4）在拆遷期間，不得對房屋及附屬物進(jìn)行改建、擴建、裝修等行為，不得損壞房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（5）在騰空房屋及附屬物后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，不得遺留任何物品影響拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷補償款包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。（二）各項補償費用明細(xì)1.房屋補償費根據(jù)房屋評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，房屋補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構(gòu)的選定方式為[雙方協(xié)商選定/按照相關(guān)規(guī)定搖號選定等]，評估報告作為本協(xié)議的附件三。2.附屬物補償費按照附件二《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量和補償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費考慮到乙方需要一定的時間進(jìn)行安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際安置期限超過暫定期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋騰空交付后付款乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋及附屬物騰空并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除完成并驗收合格后付款甲方完成房屋及附屬物的拆除工作，并經(jīng)乙方或相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷時間及進(jìn)度安排（一）拆遷時間雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，具體開始時間以甲方發(fā)布的拆遷通知為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：拆遷準(zhǔn)備階段（自拆遷通知發(fā)布之日起至第[X]日）甲方完成拆遷現(xiàn)場的圍擋設(shè)置、拆遷設(shè)備及人員的進(jìn)場準(zhǔn)備等工作；乙方完成房屋內(nèi)物品的清理和搬遷工作，并向甲方提交房屋騰空證明。2.第二階段：房屋拆除階段（自第[X+1]日起至第[X+Y]日）甲方按照安全、規(guī)范的要求對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除工作，每日工作時間為[具體時間段，如上午8:00下午6:00]。在拆除過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，拆除期限相應(yīng)順延。3.第三階段：場地清理及驗收階段（自第[X+Y+1]日起至第[X+Y+Z]日）甲方完成拆除后的場地清理工作，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場，并達(dá)到場地平整、無雜物殘留的標(biāo)準(zhǔn)。乙方或相關(guān)部門對場地進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋及附屬物的拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償金，同時甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方房屋及附屬物原狀或按照乙方要求給予相應(yīng)的補償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實、有效、完整，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷期間對房屋及附屬物進(jìn)行改建、擴建、裝修等行為，或損壞房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補償款，直至乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)為止。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_