托管房屋解約協(xié)議書

托管房屋解約協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將其所有的房屋委托乙方進(jìn)行托管，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除房屋托管協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、托管服務(wù)內(nèi)容及期限1.托管服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理、出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修及相關(guān)事務(wù)等。2.托管期限：原托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除托管協(xié)議，解除日期為本協(xié)議生效之日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。2.義務(wù)保證提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何影響房屋正常使用及出租的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付因履行托管職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和出租安排。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)房屋的正常使用功能，保障房屋安全。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋托管情況，包括租客的租賃意向、租金支付情況、房屋維修需求等重要信息。嚴(yán)格按照甲方與租客簽訂的租賃合同約定，監(jiān)督租客使用房屋，確保租客遵守合同條款。若發(fā)現(xiàn)租客有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并通知甲方。妥善保管房屋相關(guān)資料及租金、押金等款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料、款項(xiàng)等完整地交還甲方。四、租金及押金處理1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將截至解除之日已收取的租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算后支付給甲方。具體結(jié)算金額為：已收取租金總額按照實(shí)際租賃期限計(jì)算應(yīng)扣除的租金金額。2.押金退還：乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租客繳納的押金扣除因租客違約或其他應(yīng)由租客承擔(dān)的費(fèi)用后，退還甲方。若因乙方原因?qū)е卵航馃o(wú)法全額退還甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交接1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并填寫房屋交接清單。2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)在交接前清理完畢。3.甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)收回房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確認(rèn)乙方已將房屋內(nèi)的租客信息、租賃合同等資料移交給甲方。六、費(fèi)用支付1.托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照原托管協(xié)議約定，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付截至協(xié)議解除之日已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額為[X]元。2.其他費(fèi)用：對(duì)于在托管期限內(nèi)因房屋使用而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在交接前結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。若因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)結(jié)算租金及押金、未妥善保管房屋及相關(guān)款項(xiàng)、未及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為托管房屋月租金的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________