深圳舊房買賣協(xié)議書

深圳舊房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的舊房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋用途為______，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下（詳細(xì)列出裝修情況、包含的家具家電等）：裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]附屬設(shè)施設(shè)備：[逐一列舉，如空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋及相關(guān)證件資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、房屋歷史情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用和占有。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足剩余房款。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（含銀行貸款）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件資料，并協(xié)助乙方對房屋的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，注明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及相關(guān)物品的交接情況。3.交付條件房屋應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，無損壞、拆除等影響房屋正常使用的情況。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合銀行辦理貸款審批手續(xù)或未按照銀行要求補(bǔ)足剩余房款，導(dǎo)致貸款無法按時(shí)發(fā)放或貸款金額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于逾期交房違約金、銀行貸款利息損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按照約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)