替人掛名買房協(xié)議書

替人掛名買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方名義購買房產(chǎn)，并由甲方實(shí)際出資、使用和承擔(dān)相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，預(yù)售許可證號(hào)為[許可證號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前處于[預(yù)售/現(xiàn)房]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)所購房產(chǎn)享有實(shí)際的占有、使用、收益和處分權(quán)，但以乙方名義進(jìn)行相關(guān)操作。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)文件等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、入住及使用。2.義務(wù)承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)將款項(xiàng)支付至指定賬戶。自行承擔(dān)因?qū)嶋H使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)事宜，如簽訂購房合同、辦理交房手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。確保向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的合理報(bào)酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等。2.義務(wù)配合甲方以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)文件，提供必要的身份證明及簽字等協(xié)助。按照甲方要求及時(shí)提供辦理房產(chǎn)手續(xù)所需的文件和資料，并配合辦理房產(chǎn)的備案、登記、過戶等手續(xù)。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助。在房產(chǎn)購買及持有過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。未經(jīng)甲方同意，不得泄露本協(xié)議及與房產(chǎn)相關(guān)的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、購房款支付1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購房款支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.甲方每次付款前，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)確保賬戶能夠正常接收款項(xiàng)。因乙方賬戶問題導(dǎo)致款項(xiàng)無法按時(shí)到賬或出現(xiàn)其他異常情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若購房款支付方式或時(shí)間需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、房產(chǎn)交付與使用1.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后按照開發(fā)商要求辦理交房手續(xù)，并承擔(dān)交房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.房產(chǎn)交付后，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、入住及使用。乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用。3.甲方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芟嚓P(guān)處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.在甲方滿足過戶條件時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的名下。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在接到甲方過戶通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方逾期不配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，影響房產(chǎn)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房手續(xù)、提供文件資料或擅自處分房產(chǎn)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限