2025年北京市二手交易合同

2025年北京市二手交易合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方于2025年月日在北京市區(qū)街道簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道的二手房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于北京市區(qū)街道，具體坐落位置為，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押、質(zhì)押等情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：）的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.2付款方式：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于標(biāo)的房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。2.4甲方指定收款賬戶如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方同意在乙方完成全部付款義務(wù)后日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，雙方在交接時(shí)應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接書》確認(rèn)交付事宜。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條雙方聲明與承諾4.1甲方聲明：甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。標(biāo)的房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛、訴訟爭議或其他影響本次交易的情形。甲方自愿將標(biāo)的房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方聲明：乙方具備購買標(biāo)的房屋的完全民事行為能力，且符合北京市關(guān)于二手房屋交易的相關(guān)政策及限購規(guī)定。乙方愿意按照本合同約定支付交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵或虛假陳述，導(dǎo)致本次交易無法完成的，甲方向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按交易總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，乙方向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：2025年