泉州土地分割協(xié)議書

泉州土地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于泉州市[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：該土地位于泉州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中甲方擬分割給乙方的土地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用分割后土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割給乙方的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合測(cè)量、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地分割相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保乙方能夠順利使用分割后的土地。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付分割后土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、宗地圖、規(guī)劃文件等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地分割手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主使用分割后的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理土地分割手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。承擔(dān)因使用分割后土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在土地分割手續(xù)辦理完成，乙方取得分割后土地的相關(guān)權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、土地分割手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向泉州市[具體土地管理部門名稱]提出土地分割申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料：土地分割申請(qǐng)書（雙方簽字蓋章）；本協(xié)議；雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；土地權(quán)屬證書；規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見(jiàn)（如有）；其他相關(guān)部門要求提供的材料。2.土地管理部門受理申請(qǐng)后，將對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量及審核。如因甲方原因?qū)е律暾?qǐng)材料不齊全或不符合要求，影響土地分割手續(xù)辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е律暾?qǐng)材料不齊全或不符合要求，影響土地分割手續(xù)辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.經(jīng)土地管理部門審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納土地分割相關(guān)稅費(fèi)，并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地分割手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取分割后土地的相關(guān)權(quán)屬證書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得分割后土地的相關(guān)權(quán)屬證書或無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件