望江土地承包協(xié)議書

望江土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于望江縣[具體地點]的土地，乙方有意承包該土地用于[承包用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于望江縣[具體地名]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[耕地/荒地/林地等具體地類]，地上附著物情況為[詳細描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等及現(xiàn)狀]。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每年的[具體日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地承包費。監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定合理利用和保護土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內(nèi)，依法享有對承包土地的自主經(jīng)營權，有權根據(jù)本協(xié)議約定的用途對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方的合法權益。在承包期內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權獲得相應的補償或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地承包費。保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在承包期屆滿或提前解除本協(xié)議時，負責清理地上附著物，恢復土地原狀。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關義務。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地管理的各項規(guī)定。五、土地交付與收回1.交付在本協(xié)議簽訂生效后__日內(nèi)，甲方應將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在__日內(nèi)將承包土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年承包費的[X%]向甲方支付土地占有使用費。乙方交還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。六、地上附著物及相關設施的處理1.承包期內(nèi)：乙方在承包土地上所建設的地上附著物及相關設施（以下統(tǒng)稱"附著物及設施"），所有權歸乙方所有。在承包期內(nèi)，乙方有權自主處置附著物及設施。2.承包期滿或提前解除：承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應自行拆除其在承包土地上建設的附著物及設施，并清理場地。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對于乙方在承包土地上種植的多年生作物，如乙方在承包期滿或提前解除前未能收割的，甲方有權自行處置，但應給予乙方合理的補償，補償標準由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當年承包費的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足承包費本金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照當年承包費的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀，支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照當年承包費的[X%]向甲方支付因改變土地用途給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還承包土地或未清理地上附著物及設施，除按照本協(xié)議約定支付土地占有使用費和承擔清理費用外，乙方還應按照當年承包費的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地管理的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。3.若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙