店面合作租賃協(xié)議書

店面合作租賃協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就店面合作租賃事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置本協(xié)議所涉及的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店面的具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店面用途該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，店面的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面當(dāng)時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以注明。二、合作租賃方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。（2）支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店面具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將店面交付給乙方使用，并保證店面符合本協(xié)議約定的交付條件。（3）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將店面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門查處或受到其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在店面內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全的行為。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店面騰空并交還甲方，同時(shí)保證店面的原有裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損。如乙方逾期交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)將店面收回，并交還甲方。5.若乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)騰空并交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突