房租門面定價協(xié)議書

房租門面定價協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該門面房租定價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。門面為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀良好，水、電、氣等基本設(shè)施齊全。2.用途乙方承租該門面僅用于[明確經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)責任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方使用，并確保門面的水、電、氣等設(shè)施正常運行。租賃期間，甲方應(yīng)負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該門面，并根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修和布置，但不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該門面，如甲方繼續(xù)出租該門面，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)合理使用該門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔門面的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后[X]日內(nèi)，將該門面騰空并交還給甲方，同時保證門面及附屬設(shè)施完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化等特殊情況需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期間，如乙方無違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自行終止，乙方應(yīng)按時交還門面。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將門面交付給乙方使用，或者交付的門面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，或者在租賃期間將門面轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，或者損壞門面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由