房屋施工合同協(xié)議書

房屋施工合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行[具體施工項目，如裝修、改建、擴(kuò)建等]施工，乙方具備完成該施工項目的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對甲方房屋進(jìn)行[詳細(xì)描述施工范圍，例如：拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新進(jìn)行水電線路改造，鋪設(shè)新的地面瓷磚，粉刷室內(nèi)墻面，更換門窗，進(jìn)行廚房及衛(wèi)生間的防水處理和裝修等]。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算書為準(zhǔn)。施工圖紙及工程預(yù)算書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.工程承包方式：[包工包料/包工不包料，明確說明承包方式]二、工程期限1.開工日期：[具體年月日]，以乙方實際進(jìn)場施工日為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：[具體年月日]。總工期為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每周末向甲方提交本周工程進(jìn)度報告，說明本周完成的工程量、下周工作計劃以及工程延誤的原因（如有）。3.工程進(jìn)度節(jié)點：[具體日期1]完成[具體施工部位1]的施工任務(wù)；[具體日期2]完成[具體施工部位2]的施工任務(wù)；......乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述進(jìn)度節(jié)點組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因未能按時達(dá)到進(jìn)度節(jié)點，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因設(shè)計變更或甲方書面認(rèn)可的其他原因外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類資料和文件。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、工程量報告等進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對甲方提出的不合理要求和干涉有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ谭倒?、整改等費用。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍和期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)對工程進(jìn)行回訪，如存在質(zhì)量問題，仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過驗收或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定采購和供應(yīng)材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方違約的其他責(zé)任：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等。如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，