房子贈與親戚協議書

房子贈與親戚協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房產位置：甲方所贈與的房產位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：該房屋為______（如商品房、經濟適用房、房改房等）。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記手續(xù)完成前，如遇法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，有權撤銷贈與，但應及時通知乙方，并承擔因此給乙方造成的合理損失。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未將該房產進行抵押、查封等限制處分的行為。協助乙方辦理房產贈與所需的各種手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署法律文件、繳納稅費等，承擔因辦理贈與手續(xù)而產生的應由甲方承擔的費用。在贈與房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損房產價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理相關手續(xù)的義務。在房產贈與變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房產，并承擔因接受贈與而產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。配合甲方辦理房產贈與的各項手續(xù)，提供必要的協助和信息。如因乙方原因導致贈與手續(xù)無法順利辦理，應承擔由此給甲方造成的損失。三、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后的______日內，將贈與的房產交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式：甲方將房產交付給乙方時，應確保房產的現狀與本協議約定一致，并向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等。交付方式可采用現場交接、書面交接清單等方式進行確認。四、房產贈與變更登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協議生效后的______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈與變更登記手續(xù)。如因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內辦理，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理房產贈與變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致需要額外支付費用的，由甲方承擔；因乙方原因導致的，由乙方承擔。3.協助義務：在辦理房產贈與變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。甲方應按照不動產登記機構的要求提供真實、準確、完整的資料，乙方應積極協助甲方完成相關手續(xù)的辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理相關手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或因甲方原因導致贈與無效的，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。如乙方已對該房產進行了合理的裝修、改造等投入，甲方還應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行接受贈與及配合辦理相關手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照贈與房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與房產（如有），同時乙方應按照贈與房產價值的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自處分贈與的房產或因乙方原因導致贈與無效的，乙方應返還甲方已支付的相關費用，并按照贈與房產價值的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方的違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，