房產(chǎn)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書

房產(chǎn)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書?甲方（遺贈人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，住址：______，身份證號：______。乙方（扶養(yǎng)人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，住址：______，身份證號：______。鑒于甲方年事已高，缺乏生活自理能力，需要他人照顧；乙方愿意承擔(dān)對甲方的扶養(yǎng)義務(wù)，并接受甲方的遺贈，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述甲方擁有位于______（地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)為[甲方取得房產(chǎn)的方式，如購買、繼承等]取得，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行扶養(yǎng)義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定履行扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，有權(quán)在生前按照自己的意愿對房產(chǎn)進行合理使用、收益，但不得損害房產(chǎn)的價值或影響乙方對房產(chǎn)的預(yù)期權(quán)益。有權(quán)對乙方扶養(yǎng)行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務(wù)真實、準確地向乙方告知自己的身體狀況、經(jīng)濟狀況及房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。在乙方履行扶養(yǎng)義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動和付出，不得無故刁難或虐待乙方。按照本協(xié)議約定，在自己去世后，將房產(chǎn)遺贈給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方遺贈的房產(chǎn)。在扶養(yǎng)甲方期間，有權(quán)要求甲方配合辦理與扶養(yǎng)行為相關(guān)的必要手續(xù)，如醫(yī)療護理的協(xié)助、財產(chǎn)管理的配合等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付因扶養(yǎng)行為產(chǎn)生的合理費用，如醫(yī)療費用、生活費用等（如有約定）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)對甲方的扶養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于照顧甲方的日常生活起居，協(xié)助甲方進行醫(yī)療護理，關(guān)心甲方的精神需求等。扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)達到當(dāng)?shù)匾话闵钏?，確保甲方生活舒適、安寧。定期向甲方報告扶養(yǎng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理要求，應(yīng)及時予以滿足；對甲方的不合理要求，應(yīng)耐心解釋并協(xié)商解決。不得擅自處分甲方的財產(chǎn)，不得因扶養(yǎng)甲方而謀取不正當(dāng)利益。在扶養(yǎng)期間，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及其他財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法履行扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施委托他人暫時履行扶養(yǎng)義務(wù)，確保扶養(yǎng)行為不中斷。三、扶養(yǎng)內(nèi)容1.生活照料乙方應(yīng)每日為甲方提供營養(yǎng)均衡的飲食，包括早餐、午餐和晚餐，確保食品衛(wèi)生、安全。協(xié)助甲方進行個人衛(wèi)生護理，如洗漱、穿衣、洗澡等，保持甲方身體清潔。定期為甲方更換床上用品、衣物等生活用品，保證甲方生活環(huán)境整潔、舒適。2.醫(yī)療護理關(guān)注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理健康問題。如甲方生病或身體不適，乙方應(yīng)立即送甲方就醫(yī)，并按照醫(yī)生的囑咐進行護理。負責(zé)為甲方按時購買和服用藥品，記錄甲方的用藥情況和病情變化。3.精神慰藉經(jīng)常與甲方溝通交流，了解甲方的心理需求，給予甲方關(guān)心、關(guān)愛和陪伴。鼓勵甲方參加適當(dāng)?shù)纳缃换顒踊驃蕵坊顒樱S富甲方的精神生活，緩解甲方的孤獨感和焦慮情緒。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身生活需求產(chǎn)生的一般性費用，如水電費、物業(yè)費等日常開銷（如有約定，按照約定執(zhí)行）。2.乙方承擔(dān)在扶養(yǎng)甲方期間，乙方承擔(dān)因扶養(yǎng)行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于飲食費用、醫(yī)療費用、護理用品費用等。乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)費用支出憑證，以備甲方或相關(guān)部門核查。五、房產(chǎn)遺贈及過戶1.遺贈生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方去世后，本協(xié)議約定的遺贈即發(fā)生法律效力，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定取得甲方遺贈的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)辦理甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。甲方的繼承人應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方繼承人或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方繼承人承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息或擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的扶養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的扶養(yǎng)費用。乙方給甲方造成身體傷害或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自處分甲方財產(chǎn)或謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方返還非法所得，并按照非法所得的[X]倍向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房產(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照房產(chǎn)減損價值進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房產(chǎn)所在地公證處備案。協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或