常州廠房出租協(xié)議書(shū)

常州廠房出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于常州的廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：本協(xié)議所涉及的廠房位于常州市[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。廠房占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方保證所提供的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。廠房主體結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]。3.用途：乙方租賃該廠房的用途為[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照乙方實(shí)際使用廠房的時(shí)間退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供水、電等基本配套設(shè)施，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。因甲方原因?qū)е滤㈦姽?yīng)中斷或其他影響乙方正常使用廠房的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決賠償事宜。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照常州市相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納上月水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的情況告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。3.如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致廠房及乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠，互不承擔(dān)對(duì)方的保險(xiǎn)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或附屬設(shè)施、設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房、擅自拆除或損壞廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)