2025深度解析租房合同中的常見陷阱

2025深度解析租房合同中的常見陷阱租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)/使用權(quán)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（具體地址），房屋用途為（如：居住/辦公），房屋面積為平方米（建筑面積/使用面積）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（如：不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等）。1.3房屋現(xiàn)狀：（如：空置/部分家具/裝修情況）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若無書面協(xié)議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為人民幣元/月（大寫：佰拾元整），租金支付方式為（如：按月支付/按季度支付）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金時，應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票。若甲方未提供，乙方有權(quán)拒絕支付。第四條押金及退還4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整），用于保障乙方履約。押金不計利息。4.2押金退還條件：a.租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用且房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。b.若乙方中途退租或違約，押金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條房屋維修及責(zé)任5.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由負責(zé)（如：甲方/乙方）。5.2若房屋發(fā)生非乙方責(zé)任的損壞，甲方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)修復(fù)。若甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.3房屋因正常使用發(fā)生的磨損，視為自然損耗，甲方不得要求乙方修復(fù)或賠償。5.4若乙方因故意或過失損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法行為，包括但不限于非法用途、存放危險物品、從事傳銷等活動。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或占用人超過人（含人）。6.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)等費用，逾期支付的，每逾期一日按支付違約金。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致可提前解除合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付租金超過日。b.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。c.乙方利用房屋從事違法行為。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按時交付房屋超過日。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清rent、押金及其他費用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若甲方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。8.3若乙方未按期支付租金或費用，每逾期一日按支付違約金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/