房子共墻分開協(xié)議書

房子共墻分開協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋存在共墻情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就將共墻分開事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置：甲乙雙方房屋之間的[具體共墻位置及范圍，如房屋[具體房間]與房屋[具體房間]之間的墻體]。2.共墻現(xiàn)狀：該共墻目前狀況為[詳細(xì)描述共墻的現(xiàn)狀，如是否有裂縫、損壞等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行共墻分開相關(guān)義務(wù)。在共墻分開過程中，有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供自己房屋一側(cè)與共墻相連部分的施工便利，包括但不限于允許乙方施工人員進(jìn)入、提供施工用電用水等必要條件（具體條件雙方另行協(xié)商確定）。按照本協(xié)議約定承擔(dān)共墻分開所需的費(fèi)用份額（費(fèi)用分擔(dān)方式見下文）。在共墻分開后，負(fù)責(zé)維護(hù)自己房屋一側(cè)與新墻體相鄰部分的完好，不得擅自破壞新墻體結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在共墻分開施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定共墻分開的施工方案，并提交給甲方審核，確保施工方案符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工時間安排、施工安全保障措施等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行共墻分開施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲乙雙方房屋造成不必要的損壞。承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等環(huán)境污染責(zé)任，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成第三方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在共墻分開施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定承擔(dān)共墻分開所需的費(fèi)用份額（費(fèi)用分擔(dān)方式見下文）。在共墻分開后，負(fù)責(zé)維護(hù)新墻體的完好，如發(fā)現(xiàn)新墻體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。三、費(fèi)用分擔(dān)1.共墻分開所需的費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測費(fèi)用等，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各自將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。如一方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.對于共墻分開過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因施工導(dǎo)致的房屋局部修復(fù)費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生情況，由責(zé)任方承擔(dān)。四、施工時間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、采購施工材料等。2.正式施工時間應(yīng)在取得甲方書面同意后的[X]個工作日內(nèi)開始，施工工期預(yù)計(jì)為[X]天。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需在特殊時間段（如節(jié)假日、夜間）施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知周邊居民。五、施工安全保障1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的人身安全。2.施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。如因乙方施工人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施進(jìn)行處理。處理結(jié)果應(yīng)及時通知甲方。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.共墻分開后的新墻體應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保墻體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方或甲方委托的第三方質(zhì)量監(jiān)督，按照質(zhì)量監(jiān)督意見及時整改施工中存在的問題。3.施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供新墻體的質(zhì)量檢測報(bào)告，檢測報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。如檢測結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工時間、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力