開店轉(zhuǎn)讓門面協(xié)議書

開店轉(zhuǎn)讓門面協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及相關(guān)說明1.門面位置：該門面位于______________________（詳細(xì)地址），門面臨街位置為______，周邊主要商業(yè)設(shè)施包括______________________等，交通便利，人流量較大。2.門面面積：門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營(yíng)______________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），證照齊全，且符合相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等），上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收門面時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該價(jià)格包含門面本身的價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、店內(nèi)現(xiàn)存貨物及商品的價(jià)值、甲方已支付的租金及押金等相關(guān)權(quán)益的價(jià)值，以及甲方在經(jīng)營(yíng)該門面過程中所積累的商業(yè)信譽(yù)、客戶資源等無形資產(chǎn)的價(jià)值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作門面轉(zhuǎn)讓款。若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。尾款：乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定將門面及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛或其他法律糾紛，如因門面權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商變更租賃合同主體、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備、店內(nèi)現(xiàn)存貨物及商品等完整交付給乙方，并保證交付的門面及相關(guān)物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理門面轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營(yíng)該門面所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題及其他糾紛，保證乙方接手后不會(huì)因甲方之前的經(jīng)營(yíng)行為而遭受任何損失。若因甲方未妥善處理上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付門面、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助，確保乙方能夠順利經(jīng)營(yíng)該門面。有權(quán)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在接收門面時(shí)提出合理的異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的門面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收門面后，按照約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營(yíng)該門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在本協(xié)議履行過程中，如遇任何問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決，不得擅自采取損害甲方利益的行為。四、門面交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將門面及附屬設(shè)施設(shè)備、店內(nèi)現(xiàn)存貨物及商品等交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日將門面鑰匙、相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備清單、貨物清單等資料一并交給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)門面及相關(guān)物品進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。若乙方未在接收時(shí)提出異議，則視為乙方認(rèn)可門面及相關(guān)物品的現(xiàn)狀。3.交接清單：甲乙雙方應(yīng)共同簽署門面交接清單，詳細(xì)記錄門面的交付情況，包括門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況，店內(nèi)現(xiàn)存貨物及商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、證照及相關(guān)手續(xù)辦理1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)受讓的門面。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.租賃合同變更：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房東協(xié)商變更租賃合同主體，將承租人變更為乙方。如房東同意變更，甲乙雙方應(yīng)按照房東的要求簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。在租賃合同變更過程中，如因房東原因?qū)е聼o法順利變更或需要乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.其他手續(xù)：對(duì)于與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)，如稅務(wù)登記變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理，辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門面及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)門面的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未協(xié)助乙方辦理完門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)門面的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛或其他法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致門面及周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議履行過程中擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________；乙方送達(dá)地址：__________________，聯(lián)